L'ENVOLEE - La Rochelle (17000)

RUE MARCEL PAUL, La Rochelle (17000)

Livraison 1er trimestre 2029

proposé par VINCI IMMOBILIER ET BROWNFIELD – Appartements de 1 pièce Lmnp

VINCI Immobilier
VINCI Immobilier et BROWNFIELD
(894 avis)
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OFFRE SPÉCIALE du 01/10/2026 au 31/10/2026

Frais de notaire offerts*

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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83 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 126 500 € à 174 500 €
Surface Prix Description
13,78 m² 126 500 € 1er étage, Ouest Plan
13,78 m² 126 500 € 1er étage, Ouest Plan
13,78 m² 129 500 € 2ème étage, Ouest Plan
14,1 m² 129 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
14,13 m² 129 500 € 2ème étage, Ouest Plan
13,78 m² 132 500 € 3ème étage, Ouest Plan
13,78 m² 132 500 € 3ème étage, Ouest Plan
14,13 m² 132 500 € 3ème étage, Ouest Plan
14,13 m² 136 500 € 4ème étage, Ouest Plan
17,34 m² 136 500 € Rdc, Ouest, Sud Plan
17,34 m² 137 500 € 1er étage, Nord, Est Plan
17,7 m² 137 500 € 1er étage, Nord, Est Plan
17,39 m² 139 500 € 1er étage, Sud Plan
17,7 m² 139 500 € 1er étage, Sud Plan
17,34 m² 140 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
17,7 m² 140 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
17,39 m² 142 500 € 2ème étage, Est Plan
17,39 m² 142 500 € 2ème étage, Sud Plan
17,47 m² 142 500 € 2ème étage, Ouest Plan
17,7 m² 143 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
17,39 m² 145 500 € 3ème étage, Sud Plan
17,47 m² 145 500 € 3ème étage, Ouest Plan
17,7 m² 145 500 € 3ème étage, Sud Plan
19,67 m² 146 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
17,34 m² 147 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,14 m² 147 500 € Rdc, Nord, Est Plan
19,54 m² 148 500 € 1er étage, Ouest Plan
17,39 m² 149 500 € 4ème étage, Sud Plan
19,67 m² 149 500 € 2ème étage, Est Plan
20,15 m² 149 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
19,18 m² 151 500 € 2ème étage, Est Plan
19,54 m² 151 500 € 2ème étage, Ouest Plan
19,67 m² 152 500 € 3ème étage, Est Plan
20,15 m² 152 500 € 2ème étage, Est Plan
21,16 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
21,16 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
21,22 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
21,24 m² 152 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
19,18 m² 154 500 € 3ème étage, Est Plan
19,54 m² 154 500 € 3ème étage, Ouest Plan
20,15 m² 155 500 € 3ème étage, Est Plan
20,69 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,16 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,16 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,22 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
21,24 m² 155 500 € 3ème étage, Nord, Est Plan
19,67 m² 156 500 € 4ème étage, Est Plan
19,18 m² 158 500 € 4ème étage, Est Plan
19,54 m² 158 500 € 4ème étage, Ouest Plan
21,24 m² 159 000 € 4ème étage, Nord, Est Plan
20,15 m² 159 500 € 4ème étage, Est Plan
20,69 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,16 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,16 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,21 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
21,22 m² 159 500 € 4ème étage, Nord, Est Plan
22,83 m² 159 500 € 1er étage, Ouest Plan
23,13 m² 159 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
21,3 m² 162 500 € 2ème étage, Ouest, Sud Plan
21,35 m² 162 500 € 2ème étage, Ouest, Sud Plan
22,83 m² 162 500 € 2ème étage, Ouest Plan
23,13 m² 162 500 € 2ème étage, Est Plan
20,84 m² 164 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
21,3 m² 164 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
21,35 m² 164 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
21,35 m² 164 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
22,83 m² 164 500 € 3ème étage, Ouest Plan
23,13 m² 164 500 € 4ème étage, Est Plan
23,13 m² 164 500 € 3ème étage, Est Plan
27,85 m² 167 500 € 1er étage, Sud Plan
27,85 m² 167 500 € 2ème étage, Sud Plan
21,3 m² 168 500 € 4ème étage, Ouest, Sud Plan
27,85 m² 170 500 € 3ème étage, Sud Plan
28,24 m² 171 500 € 3ème étage, Nord, Ouest Plan
22,83 m² 174 500 € 4ème étage, Ouest Plan
27,85 m² 174 500 € 4ème étage, Sud Plan
28,24 m² 174 500 € 4ème étage, Nord, Ouest Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

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RUE MARCEL PAUL, La Rochelle (17000)

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Livraison 2ème trimestre 2026

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Bel'Hameau
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Puilboreau (17138)

Appartements de 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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Aytré (17440)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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