Soixante-Treize - La Rochelle (17000)
73 AVENUE DU MARECHAL JUIN, La Rochelle (17000)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
• Quartier Port Neuf attractif et animé, toutes les commodités accessibles à pied
• A 10 min à vélo de l'hypercentre de La Rochelle
• Appartements du studio au 4 pièces au pied du Stade Rochelais
• Vues mer pour certains logements
• Premier achat : TVA réduite et prix maîtrisés pour une sélection de logements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 62,39 m² | - | - | 419 000 € | 5ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,01 m² | 301 327 € | 289 000 € | - | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 60,81 m² | 311 753 € | 299 000 € | - | 4ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,02 m² | 311 753 € | 299 000 € | - | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,38 m² | 311 753 € | 299 000 € | - | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 311 753 € | 299 000 € | - | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,55 m² | 311 753 € | 299 000 € | - | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 61,4 m² | 316 336 € | 304 000 € | - | 3ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,02 m² | 331 563 € | 318 000 € | - | 1er étage, Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,03 m² | 332 606 € | 319 000 € | - | 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,04 m² | 332 606 € | 319 000 € | - | 2ème étage, Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,15 m² | 332 606 € | 319 000 € | - | 2ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,12 m² | 337 819 € | 324 000 € | - | 3ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 68,12 m² | 374 312 € | 359 000 € | - | 4ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 69,84 m² | 420 750 € | - | - | 5ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 74,11 m² | 429 916 € | - | - | 5ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 80,48 m² | 384 083 € | 368 371 € | - | 1er étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,68 m² | 384 739 € | 369 000 € | - | 1er étage, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 82 m² | 395 165 € | 379 000 € | - | 2ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,68 m² | 395 165 € | 379 000 € | - | 3ème étage, Est, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 80,6 m² | 399 749 € | 384 000 € | - | 3ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 98,85 m² | 637 083 € | - | - | 5ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 106,24 m² | 710 416 € | - | - | 6ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 108,58 m² | 724 166 € | - | - | 6ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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73 AVENUE DU MARECHAL JUIN, La Rochelle (17000)
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