LE PARC DE L'ENVOLEE - La Rochelle (17000)

14 RUE MARCEL PAUL, La Rochelle (17000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par VINCI IMMOBILIER ET BROWNFIELD – Appartements de 1 à 3 pièces et maison de 3 pièces NF Habitat TVA 5.5% Lli

VINCI Immobilier
VINCI Immobilier et BROWNFIELD
(628 avis)
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Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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26 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 222 700 € à 237 800 €
Surface Prix Description
29,83 m² 222 700 € Rdc, parking, terrasse (9.2 m²), jardin (14.19 m²) Plan
31,26 m² 237 800 € Rdc, parking, terrasse (10.74 m²), jardin (51.51 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 2 pièces de 261 000 € à 318 600 €
Surface Prix Description
44,87 m² 261 000 € Rdc, parking, terrasse (8.05 m²), jardin (18.13 m²) Plan
44,87 m² 264 000 € 1er étage, parking, terrasse (7.33 m²) Plan
43,94 m² 271 100 € 1er étage, parking, terrasse (7.11 m²) Plan
45,05 m² 279 100 € 1er étage, parking, terrasse (10.6 m²) Plan
42,96 m² 283 000 € Rdc, parking, terrasse (11.51 m²), jardin (65.89 m²) Plan
48,7 m² 285 000 € 1er étage, parking, terrasse (4.62 m²) Plan
44,66 m² 286 200 € Rdc, parking, terrasse (8.05 m²), jardin (30.04 m²) Plan
45,05 m² 288 200 € 2ème étage, parking, terrasse (10.6 m²) Plan
43,94 m² 289 000 € 3ème étage, parking, terrasse (7.11 m²) Plan
42,6 m² 290 200 € 1er étage, parking, terrasse (11.13 m²) Plan
42,84 m² 291 200 € 1er étage, parking, terrasse (6.52 m²) Plan
42,96 m² 292 300 € 1er étage, parking, terrasse (7.1 m²) Plan
44,66 m² 295 200 € 1er étage, parking, terrasse (8.01 m²) Plan
42,96 m² 297 000 € 2ème étage, parking, terrasse (7.1 m²) Plan
45,05 m² 298 400 € 3ème étage, parking, terrasse (10.6 m²) Plan
45,38 m² 305 400 € 2ème étage, parking, terrasse (6.95 m²) Plan
48,7 m² 305 400 € 2ème étage, parking, terrasse (4.62 m²) Plan
42,82 m² 306 400 € Rdc, parking, terrasse (10.36 m²), jardin (31.8 m²) Plan
49,95 m² 309 400 € 1er étage, parking, terrasse (6.06 m²) Plan
46,48 m² 313 000 € Rdc, parking, terrasse (8.05 m²), jardin (113.04 m²) Plan
46,48 m² 315 500 € 3ème étage, parking, terrasse (7.1 m²) Plan
49,95 m² 318 600 € 2ème étage, parking, terrasse (6.06 m²) Plan
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Appartement 3 pièces à 419 000 €
Surface Prix Description
77,25 m² 419 000 € Rdc, parking, terrasse (11.41 m²), jardin (44.44 m²) Plan
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Maison 3 pièces à 499 000 €
Surface Prix Description
81,81 m² 499 000 € Rdc, parking, terrasse (10.62 m²), jardin (63.66 m²) Plan
Parking de 15 000 € à 35 000 €
Surface Prix
- 15 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
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- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
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- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
- 30 000 € Plan
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- 30 000 € Plan
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- 33 000 € Plan
- 33 000 € Plan
- 33 000 € Plan
- 33 000 € Plan
- 33 000 € Plan
- 33 000 € Plan
- 35 000 € Plan
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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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14 RUE MARCEL PAUL, La Rochelle (17000)

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Aytré (17440)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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