RESIDENCE AZALÉE - Genas (69740)

Avenue Charles de Gaulle, Genas (69740)

Livraison 1er trimestre 2029

proposé par SMCI – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Jeanbrun Ptz

SMCI
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Idéalement située en plein cœur de Genas, la résidence Azalée s'impose comme une adresse d'exception au coeur de l'Espace Marianne. Un ensemble élégant pensé pour des résidents en quête de raffinement, de confort absolu et de qualité de vie... Du T1 bis au T5, les appartements sont conçus comme de véritables cocons de bien-être ouvrant sur de généreux balcons ou terrasses offrant des vues privilégiées sur un élégant parc paysager de 2 000 m². Azalée offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience résidentielle haut de gamme où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une résidence sécurisée et fermée, stationnements en sous-sol, ascenseur, accès immédiat à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services, écoles et transports le tout accessible à pieds...), à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 5 minutes de la rocade Est... Choisir Azalée, c'est faire le choix d'un art de vivre où standing, modernité et sérénité se conjuguent à la perfection !
(Ref.Résidence Azalée/522325-1893044)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 174 000 €
Surface Prix Description
34,77 m² 174 000 € 1er étage, Nord Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 2 pièces à 229 000 €
Surface Prix Description
43,15 m² 229 000 € Rdc, Est, terrasse Plan
Appartement 3 pièces de 311 000 € à 389 000 €
Surface Prix Description
59,82 m² 311 000 € Rdc, terrasse Plan
66,34 m² 364 000 € 3ème étage, terrasse Plan
74,14 m² 389 000 € Rdc, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 4 pièces à 446 000 €
Surface Prix Description
84,22 m² 446 000 € 1er étage, balcon Plan
Appartement 5 pièces à 649 000 €
Surface Prix Description
122,52 m² 649 000 € 3ème étage, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Avenue Charles de Gaulle, Genas (69740)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Terrasses et Jardins
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Appartement de 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

Prochainement
Prochainement
Meyzieu (69330)

Appartements de 2 à 4 pièces

Décibel
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Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

Jardins du Large
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Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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