RESIDENCE AZALÉE - Genas (69740)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par SMCI – Appartements de 1 à 5 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Jeanbrun Ptz
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| SMCI |
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Carrelage 60x60, chauffage et rafraichissement, placards équipées, huisseries aluminium...
Azalée offre bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience résidentielle haut de gamme où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une résidence sécurisée et fermée, stationnements en sous-sol, ascenseur, accès immédiat à toutes les commodités (commerces, pharmacie, services, écoles et transports le tout accessible à pieds...), à seulement 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 5 minutes de la rocade Est... Choisir Azalée, c'est faire le choix d'un art de vivre où standing, modernité et sérénité se conjuguent à la perfection !
(Ref.Résidence Azalée/522325-1893462)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 34,77 m² | 174 000 € | 1er étage, Nord | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,15 m² | 229 000 € | Rdc, Est, terrasse | Plan et Infos |
| 47,51 m² | 259 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,82 m² | 311 000 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| 57,8 m² | 319 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 66,34 m² | 364 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 74,14 m² | 389 000 € | Rdc, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,22 m² | 446 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 122,52 m² | 649 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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