Villa Elegance - Drancy (93700)

244, rue Anatole France, Drancy (93700)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

Promogim
Promogim
  • Demande d'information
OFFRE SPÉCIALE

Voir plus
Pour acheter en toute confiance
Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget

Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Une adresse élégante et pratique aux portes de Paris Aux portes de Paris, découvrez Villa Élégance, une résidence contemporaine idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dans un environnement pratique et résidentiel, cette nouvelle adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. La gare RER B de Drancy et la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcent encore son attractivité.

Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Tous se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au quotidien.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 5 min*
  • Garderie à 9 min*
  • Ecole maternelle à 5 min*
  • Ecole primaire à 5 min*
  • Collège à 14 min*
  • Lycée à 18 min*
  • Mairie à 12 min*
  • Poste à 12 min*
  • Boulangerie à 1 min*
  • Coiffeur à 1 min*
  • Opticien à 3 min*
  • Pharmacie à 1 min*
  • Fleuriste à 7 min*
  • Presse à 4 min*
  • Supermarché à 11 min*
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Avenir à 7 min**
  • Marché à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 4 min*
  • Tramway à 6 min**
  • Gare RER à 5 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 4 min**
  • Théâtre à 4 min**
  • Cinéma à 4 min**
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 3 min**
  • Piscine à 4 min**
  • Tennis à 5 min**
  • Complexe sportif à 4 min**
  • Parc de Ladoucette à 3 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 1 pièce à partir de 33 m² à partir de 160 500 € Plan et info
Appartement, 2 pièces 39 à 46 m² à partir de 179 725 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 56 à 66 m² à partir de 235 087 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 76 à 81 m² à partir de 323 950 € Plan et info
Parking Nous contacter de 11 000 € à 17 000 € Plan et info
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

  • Être rappelé par un conseiller
  • Demander plus d’infos
  • Demande d'information
244, rue Anatole France, Drancy (93700)

Programmes à proximité

ESPRIT MARCEAU
ESPRIT MARCEAU
Drancy (93700)

Appartements de 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Le Palladio
Le Palladio
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Le 225
Le 225
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Le 139
Le 139
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Cadence
Cadence
Drancy (93700)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

L’Anatole
L’Anatole
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

L'essentiel
L'essentiel
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

DOMAINE GRIMAU
DOMAINE GRIMAU
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

Le 58 Jaurès
Le 58 Jaurès
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Pour être recontacté par PROMOGIM pour recevoir plus d'informations

Remplissez le formulaire ci-dessous, vos informations sont transmises directement au promoteur qui vous contactera par email ou par téléphone si vous avez renseigné votre numéro afin de traiter votre demande. En savoir plus.

Pour être recontacté par téléphone (option)

Voir tous nos programmes immobiliers neufs à Drancy