Villa Elegance - Drancy (93700)

244, rue Anatole France, Drancy (93700)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces Re2020 TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

Promogim
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Une adresse élégante et pratique aux portes de Paris Aux portes de Paris, découvrez Villa Élégance, une résidence contemporaine idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dans un environnement pratique et résidentiel, cette nouvelle adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. La gare RER B de Drancy et la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcent encore son attractivité.

Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Tous se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au quotidien.

* Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 5 min*
  • Garderie à 9 min*
  • Ecole maternelle à 5 min*
  • Ecole primaire à 5 min*
  • Collège à 14 min*
  • Lycée à 18 min*
  • Mairie à 12 min*
  • Poste à 12 min*
  • Boulangerie à 1 min*
  • Coiffeur à 1 min*
  • Opticien à 3 min*
  • Pharmacie à 1 min*
  • Fleuriste à 7 min*
  • Presse à 4 min*
  • Supermarché à 11 min*
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Avenir à 7 min**
  • Marché à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 4 min*
  • Tramway à 6 min**
  • Gare RER à 5 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 4 min**
  • Théâtre à 4 min**
  • Cinéma à 4 min**
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 3 min**
  • Piscine à 4 min**
  • Tennis à 5 min**
  • Complexe sportif à 4 min**
  • Parc de Ladoucette à 3 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 1 pièce à partir de 33 m² à partir de 160 500 € Plan et info
Appartement, 2 pièces 39 à 46 m² à partir de 179 500 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 56 à 66 m² à partir de 243 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 76 à 81 m² à partir de 334 500 € Plan et info
Parking Nous contacter de 11 000 € à 17 000 € Plan et info
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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244, rue Anatole France, Drancy (93700)

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Livraison 2ème trimestre 2027

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