Villa Elegance - Drancy (93700)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Dans un environnement pratique et résidentiel, cette nouvelle adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. La gare RER B de Drancy et la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcent encore son attractivité.
Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Tous se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au quotidien.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche à 5 min*
• Garderie à 9 min*
• Ecole maternelle à 5 min*
• Ecole primaire à 5 min*
• Collège à 14 min*
• Lycée à 18 min*
• Mairie à 12 min*
• Poste à 12 min*
• Boulangerie à 1 min*
• Coiffeur à 1 min*
• Opticien à 3 min*
• Pharmacie à 1 min*
• Fleuriste à 7 min*
• Presse à 4 min*
• Supermarché à 11 min*
• Hypermarché à 7 min**
• Centre commercial Avenir à 7 min**
• Marché à 11 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 4 min*
• Tramway à 6 min**
• Gare RER à 5 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 4 min**
• Théâtre à 4 min**
• Cinéma à 4 min**
• Stade à 5 min**
• Gymnase à 3 min**
• Piscine à 4 min**
• Tennis à 5 min**
• Complexe sportif à 4 min**
• Parc de Ladoucette à 3 min**
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 1 pièce | à partir de 33 m² | à partir de 160 500 € | Plan et info |
| Appartement, 2 pièces | 39 à 46 m² | à partir de 179 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 56 à 66 m² | à partir de 237 500 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 76 à 81 m² | à partir de 322 500 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | 11 000 € à 17 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
à partir de 33 m²
à partir de 160 500 € |
| Appartement, 2 pièces |
39 à 46 m²
à partir de 179 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
56 à 66 m²
à partir de 237 500 € |
| Appartement, 4 pièces |
76 à 81 m²
à partir de 322 500 € |
| Parking |
Nous contacter
11 000 € à 17 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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