Villa Elegance - Drancy (93700)

244, rue Anatole France, Drancy (93700)

proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

Promogim
Promogim
  • Demande d'information
OFFRE SPÉCIALE

Voir plus
Grand Lancement
Samedi 27 et dimanche 28 Juin ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Aux portes de Paris, découvrez Villa Élégance, une résidence contemporaine idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dans un environnement pratique et résidentiel, cette nouvelle adresse bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les principaux pôles d'emploi de la région. La gare RER B de Drancy et la future ligne 16 du Grand Paris Express renforcent encore son attractivité.

Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Tous se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable au quotidien.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 19 mai au 30 juin 2026.
*Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées sur la résidence à Drancy, du 20/06/2026 au 30/06/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces et de 12 000€ pour un 4 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable du 20/06/2026 au 30/06/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 5 min*
  • Garderie à 9 min*
  • Ecole maternelle à 5 min*
  • Ecole primaire à 5 min*
  • Collège à 14 min*
  • Lycée à 18 min*
  • Mairie à 12 min*
  • Poste à 12 min*
  • Boulangerie à 1 min*
  • Coiffeur à 1 min*
  • Opticien à 3 min*
  • Pharmacie à 1 min*
  • Fleuriste à 7 min*
  • Presse à 4 min*
  • Supermarché à 11 min*
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Avenir à 7 min**
  • Marché à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 4 min*
  • Tramway à 6 min**
  • Gare RER à 5 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 4 min**
  • Théâtre à 4 min**
  • Cinéma à 4 min**
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 3 min**
  • Piscine à 4 min**
  • Tennis à 5 min**
  • Complexe sportif à 4 min**
  • Parc de Ladoucette à 3 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 1 pièce à partir de 33 m² à partir de 155 000 € Plan et info
Appartement, 2 pièces 39 à 47 m² à partir de 176 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 56 à 66 m² à partir de 244 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 76 à 82 m² à partir de 353 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 11 000 € Plan et info
TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

  • Être rappelé par un conseiller
  • Demander plus d’infos
  • Demande d'information
244, rue Anatole France, Drancy (93700)

Programmes à proximité

LES TERRASSES MARCEAU TR2 D1
LES TERRASSES MARCEAU TR2 D1
Drancy (93700)

Appartements de 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

LES TERRASSES MARCEAU TR2 B
LES TERRASSES MARCEAU TR2 B
Drancy (93700)

Appartements de 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

Le 225
Le 225
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

ESPRIT MARCEAU
ESPRIT MARCEAU
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

ELEGANCE
ELEGANCE
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Le 139
Le 139
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Villa Le Rolland
Villa Le Rolland
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

L'essentiel
L'essentiel
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Cadence
Cadence
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

Contacter PROMOGIM pour recevoir plus d'informations

Remplissez le formulaire ci-dessous, vos informations sont transmises directement au promoteur qui vous contactera par email ou par téléphone afin de traiter votre demande. En savoir plus.

Voir tous nos programmes immobiliers neufs à Drancy