La Belle Epoque - Challans (85300)

46 Rue Carnot, Challans (85300)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 190 000 € à 196 000 €
Surface Prix Description
46,14 m² 190 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (5.64 m²) Plan
46,14 m² 196 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (5.64 m²) Plan
Appartement 3 pièces de 262 000 € à 276 000 €
Surface Prix Description
60,42 m² 262 000 € 2ème étage, Ouest, parking, loggia (6.72 m²) Plan
62,33 m² 268 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (14.34 m²), cave Plan
62,73 m² 272 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (14.99 m²), cave Plan
62,62 m² 276 000 € 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (14.99 m²) Plan
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Appartement 4 pièces à 328 000 €
Surface Prix Description
76,75 m² 328 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (15.09 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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46 Rue Carnot, Challans (85300)

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Appartement de 4 pièces
Livraison Immédiate

Les Jardins Bois Soleil
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Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Le Bocage
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

LES JARDINS DES PALUDIERS
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Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Carré des Sables
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Saint-Jean-de-Monts (85160)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Bleu Rivage
Bleu Rivage
Saint-Jean-de-Monts (85160)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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