La Belle Epoque - Challans (85300)

46 Rue Carnot, Challans (85300)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Dans le centre historique de Challan s, découvrez une nouvelle résidence neuve au charme intemporel, accueillant une résidence intimiste proposant des appartements du 3 au 4 pièces. Avec ses toitures en ardoise et ses élégants balcons filants, elle s’insère harmonieusement au sein du patrimoine vendéen. Tous les appartements s'ouvrent vers un bel espace extérieur, balcon ou terrasse ils profitent d’un ensoleillement généreux avec leurs belles expositions. Le jardin intérieur arboré s’articule autour d’un cèdre majestueux. Un local à vélos et des places de parking assurent le confort des résidents au quotidien. Une adresse sereine, élégante et pratique, idéale pour habiter ou investir . Adresse en centre-ville À 20 min* des plages atlantiques Espaces extérieurs pour tous Belles Expositions Résidence intimiste

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 262 000 € à 276 000 €
Surface Prix Description
60,42 m² 262 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (6.72 m²) Plan
62,33 m² 268 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (14.34 m²), cave Plan
62,62 m² 276 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (14.99 m²) Plan
Appartement 4 pièces à 328 000 €
Surface Prix Description
76,75 m² 328 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (15.09 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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46 Rue Carnot, Challans (85300)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Bleu Rivage
Saint-Jean-de-Monts (85160)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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