LES JARDINS DES PALUDIERS - Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par SPIRIT – Appartements de 2 à 4 pièces Lli Jeanbrun
Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85
Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .
Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.
Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.
Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.
Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.
Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations.
* Offre valable du 25/04/2026 au 31/05/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,2 m² | 206 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.1 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 206 900 € | 1er étage, parking, balcon (6.2 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 206 900 € | 1er étage, parking, balcon (6.5 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 208 900 € | 2ème étage, parking, balcon (6.2 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 208 900 € | 2ème étage, parking, balcon (6.5 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 209 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.9 m²), jardin (15.5 m²) | Plan et Infos |
| 41,4 m² | 209 900 € | Rdc, parking, terrasse (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 41,4 m² | 210 900 € | Rdc, parking, balcon (7.4 m²) | Plan et Infos |
| 41,4 m² | 211 900 € | 2ème étage, parking, balcon (7.4 m²) | Plan et Infos |
| 42,9 m² | 213 900 € | Rdc, parking, terrasse (10.3 m²) | Plan et Infos |
| 46 m² | 217 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.7 m²) | Plan et Infos |
| 46 m² | 218 900 € | 1er étage, parking, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| 46 m² | 219 900 € | 2ème étage, parking, balcon (6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 53 m² | 236 900 € | 1er étage, parking, balcon (6.5 m²) | Plan et Infos |
| 53 m² | 239 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.3 m²), jardin (59.9 m²) | Plan et Infos |
| 53 m² | 239 900 € | 2ème étage, parking, balcon (6.5 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 254 900 € | 1er étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 258 900 € | Rdc, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 259 900 € | Rdc, parking, terrasse (12 m²), jardin (24 m²) | Plan et Infos |
| 61,8 m² | 259 900 € | 1er étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 61,8 m² | 262 900 € | 2ème étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 262 900 € | 1er étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 262 900 € | 1er étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 61,8 m² | 264 900 € | Rdc, parking, balcon (29.8 m²), terrasse (12 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 266 900 € | Rdc, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 266 900 € | 2ème étage, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 62,6 m² | 269 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.9 m²) | Plan et Infos |
| 66,6 m² | 289 900 € | 3ème étage, parking, terrasse (37.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,2 m² | 369 900 € | 3ème étage, 2 parkings, terrasse (39.3 m²) | Plan et Infos |
| 95,1 m² | 399 900 € | 3ème étage, 2 parkings, terrasse (58.5 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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