LES JARDINS DES PALUDIERS - Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

19 rue des Paludiers, Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par SPIRIT – Appartements de 2 à 4 pièces Lli Jeanbrun

SPIRIT Immobilier
Spirit
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Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85

Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .

Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.
Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.

Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.
Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.

Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations.

* Offre valable du 25/04/2026 au 31/05/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

30 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 206 900 € à 219 900 €
Surface Prix Description
41,2 m² 206 900 € Rdc, parking, terrasse (11.1 m²) Plan
41,2 m² 206 900 € 1er étage, parking, balcon (6.2 m²) Plan
41,2 m² 206 900 € 1er étage, parking, balcon (6.5 m²) Plan
41,2 m² 208 900 € 2ème étage, parking, balcon (6.2 m²) Plan
41,2 m² 208 900 € 2ème étage, parking, balcon (6.5 m²) Plan
41,2 m² 209 900 € Rdc, parking, terrasse (11.9 m²), jardin (15.5 m²) Plan
41,4 m² 209 900 € Rdc, parking, terrasse (12.2 m²) Plan
41,4 m² 210 900 € Rdc, parking, balcon (7.4 m²) Plan
41,4 m² 211 900 € 2ème étage, parking, balcon (7.4 m²) Plan
42,9 m² 213 900 € Rdc, parking, terrasse (10.3 m²) Plan
46 m² 217 900 € Rdc, parking, terrasse (11.7 m²) Plan
46 m² 218 900 € 1er étage, parking, balcon (6 m²) Plan
46 m² 219 900 € 2ème étage, parking, balcon (6 m²) Plan
Afficher tous les biens (13)
Appartement 3 pièces de 236 900 € à 289 900 €
Surface Prix Description
53 m² 236 900 € 1er étage, parking, balcon (6.5 m²) Plan
53 m² 239 900 € Rdc, parking, terrasse (11.3 m²), jardin (59.9 m²) Plan
53 m² 239 900 € 2ème étage, parking, balcon (6.5 m²) Plan
60 m² 254 900 € 1er étage, parking, balcon (7 m²) Plan
60 m² 258 900 € Rdc, parking, balcon (7 m²) Plan
60 m² 259 900 € Rdc, parking, terrasse (12 m²), jardin (24 m²) Plan
61,8 m² 259 900 € 1er étage, parking, balcon (7 m²) Plan
61,8 m² 262 900 € 2ème étage, parking, balcon (7 m²) Plan
62,6 m² 262 900 € 1er étage, parking, balcon (7 m²) Plan
62,7 m² 262 900 € 1er étage, parking, balcon (7 m²) Plan
61,8 m² 264 900 € Rdc, parking, balcon (29.8 m²), terrasse (12 m²) Plan
62,6 m² 266 900 € Rdc, parking, balcon (7 m²) Plan
62,7 m² 266 900 € 2ème étage, parking, balcon (7 m²) Plan
62,6 m² 269 900 € Rdc, parking, terrasse (11.9 m²) Plan
66,6 m² 289 900 € 3ème étage, parking, terrasse (37.7 m²) Plan
Afficher tous les biens (15)
Appartement 4 pièces de 369 900 € à 399 900 €
Surface Prix Description
86,2 m² 369 900 € 3ème étage, 2 parkings, terrasse (39.3 m²) Plan
95,1 m² 399 900 € 3ème étage, 2 parkings, terrasse (58.5 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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19 rue des Paludiers, Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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