UNISSON - Caen (14000)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par SOTRIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Pls Lli Ptz
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| Sotrim |
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Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen.
Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre.
Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen.
Une opportunité rare à saisir !
Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 49,34 m² | 189 000 € | 2 parkings, terrasse (9.74 m²), jardin (25.15 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,07 m² | 255 000 € | 2 parkings, terrasse (19.64 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 94,73 m² | 360 000 € | 3 parkings, balcon (17.09 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Prêt Locatif Social (PLS) : Dispositif d'investissement locatif social permettant d'acquérir un logement neuf avec TVA réduite et exonération de taxe foncière, en contrepartie de loyers plafonnés.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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