Coeur St Jean - Caen (14000)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat
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| ICADE |
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Une adresse centrale, stratégique et pérenne
Située rue du 11 Novembre, la résidence bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d’emploi.
Un secteur à forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.
Un programme optimisé pour l’investissement
• Éligible au dispositif Denormandie
• Optimisation en déficit foncier
• Solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité
• Emplacement répondant aux critères essentiels : centralité, accessibilité, attractivité locative
Une résidence en adéquation avec le marché locatif
• Appartements du studio au 4 pièces
• 4 pièces en attique
• Belles prestations
• Loggias ou belles terrasses en attique* (Selon plans)
• Grand local vélos, mobilités douces favorisées
Confort, performance économique et énergétique
• Rénovation visant une performance thermique
• Confort des occupants et maîtrise des charges
Les points clés pour l’investisseur
• ✔ Centre-ville de Caen
• ✔ Forte demande locative
• ✔ Denormandie + déficit foncier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 1 pièce | 22,73 à 38,16 m² | de 163 400 € à 251 400 € | Plan et info |
| Appartement, 2 pièces | 27,67 à 70,29 m² | de 189 400 € à 403 400 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 58,34 à 68,82 m² | de 327 400 € à 372 400 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 78,02 à 111,05 m² | de 430 400 € à 649 400 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
22,73 à 38,16 m²
de 163 400 € à 251 400 € |
| Appartement, 2 pièces |
27,67 à 70,29 m²
de 189 400 € à 403 400 € |
| Appartement, 3 pièces |
58,34 à 68,82 m²
de 327 400 € à 372 400 € |
| Appartement, 4 pièces |
78,02 à 111,05 m²
de 430 400 € à 649 400 € |
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