VILLA DE NACRE - Caen (14000)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par LOTISEINE – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LOTISEINE |
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Résidence à taille humaine de 20 logements au nord de CAEN. Située Rue d'Epron, ce nouveau projet sera doté de toutes les commodités à proximité immédiate ainsi que du réseau de transport en commun Twisto au pied de la résidence. Du T2 au T4, les logements seront équipés de surfaces extérieures généreuses (jardins, balcons ou terrasses) ainsi que de places de stationnements en sous-sol sécurisé. Accès rapide au centre-ville de CAEN ou à la mer. Les prestations seront de standing dans cette résidence intimiste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38 m² | 169 000 € | Ouest, Sud, parking, balcon (11 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 259 000 € | Ouest, Sud, parking, balcon (11 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78 m² | 339 000 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (18 m²), ascenseur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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