TENDANCE - Bondy (93140)
30-44, RUE GEORGES ELIE, Bondy (93140)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Découvrez « Tendance », une Résidence élégante au cœur d’un quartier calme et résidentiel, bordé de platanes.
Profitez d’un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et équipements sportifs.
Bondy séduit par son dynamisme et sa desserte exceptionnelle : RER E vers Paris, en moins de 20 min, accès rapide à l’A3 et l’A86.
« Tendance » est située au pied de la future ligne TZEN 3, qui vous amènera à la future station de METRO PONT DE BONDY (ligne 15), en moins de 4 min.
Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux, prolongés de jardins, balcons ou terrasses plein ciel.
Prestations de qualité, parkings sécurisés en sous-sol et parties communes raffinées signées par un architecte d’intérieur.
Un cadre de vie harmonieux, où se conjuguent nature, confort et modernité.
Une belle opportunité pour habiter ou investir.
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(Ref.TENDANCE/522497-2016637)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 37 m² | 164 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 30,67 m² | 174 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 35,13 m² | 179 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 36,76 m² | 194 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,74 m² | 199 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 33,68 m² | 217 900 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 40,5 m² | 179 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,45 m² | 194 900 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 40,5 m² | 194 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,87 m² | 199 900 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 44,44 m² | 229 900 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 49,16 m² | 234 900 € | 2ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 234 900 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 66,48 m² | 259 900 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 62,05 m² | 274 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,67 m² | 289 900 € | 2ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 299 900 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 78,72 m² | 329 900 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 79,67 m² | 329 900 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 81,31 m² | 334 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 83,87 m² | 344 900 € | 3ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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