TENDANCE - Bondy (93140)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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Découvrez « Tendance », une Résidence élégante au cœur d’un quartier calme et résidentiel, bordé de platanes !
Profitez d’un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et équipements sportifs.
Bondy séduit par son dynamisme et sa desserte exceptionnelle : RER E vers Paris, en moins de 20 min, accès rapide à l’A3 et l’A86.
« Tendance » est située au pied de la future ligne TZEN 3, qui vous amènera à la future station de METRO PONT DE BONDY (ligne 15), en moins de 4 min.
Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux, prolongés de jardins, balcons ou terrasses plein ciel.
Prestations de qualité, parkings sécurisés en sous-sol et parties communes raffinées signées par un architecte d’intérieur.
Un cadre de vie harmonieux, où se conjuguent nature, confort et modernité.
Une belle opportunité pour habiter ou investir.
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(Ref.TENDANCE/522497-2010660)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 36,76 m² | 169 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38,45 m² | 194 900 € | 1er étage | Plan et Infos |
| 39,62 m² | 204 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,09 m² | 244 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78,72 m² | 329 900 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 81,31 m² | 334 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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