ORIGAMI - Avrillé (49240)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lli Jeanbrun Ptz
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| Groupe GIBOIRE |
| (9344 avis) |
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Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.
Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes.
Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.
Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,65 m² | 173 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse (7.55 m²) | Plan et Infos |
| 41,65 m² | 181 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.35 m²) | Plan et Infos |
| 46,26 m² | 187 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse (19.22 m²) | Plan et Infos |
| 45,74 m² | 203 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (20.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 56,39 m² | 238 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (21.58 m²) | Plan et Infos |
| 56,48 m² | 247 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (22.76 m²) | Plan et Infos |
| 59,78 m² | 255 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (21.65 m²) | Plan et Infos |
| 59,78 m² | 255 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (21.34 m²) | Plan et Infos |
| 59,78 m² | 260 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (22.53 m²) | Plan et Infos |
| 65,12 m² | 268 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (15.11 m²) | Plan et Infos |
| 65,12 m² | 273 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (16.5 m²) | Plan et Infos |
| 67,01 m² | 285 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (19.83 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 91,36 m² | 368 000 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (34.76 m²) | Plan et Infos |
| 86,95 m² | 369 000 € | 5ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (36.85 m²) | Plan et Infos |
| 91,36 m² | 373 000 € | 4ème étage, Est, Sud, parking, balcon (34.67 m²) | Plan et Infos |
| 84,64 m² | 374 000 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (31.65 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 100,25 m² | 394 000 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (104.59 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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