Le Domaine des Tilleuls - Avrillé (49240)

Rue Pierre Mendès France, Avrillé (49240)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589E /mois* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,5%

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RENDEZ-VOUS

TRAVAUX EN COURS - À Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5,1 km. Accès à l'A11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'A87).

*Voir Conditions sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 218 100 €
Surface Prix Description Plan et infos
54,22 m² 218 100 € Rdc, jardin Plan et Infos
58,82 m² 218 100 € Rdc, jardin Plan et Infos
Appartement 4 pièces à 245 200 €
Surface Prix Description Plan et infos
74,06 m² 245 200 € Rdc, jardin Plan et Infos
78,02 m² 245 200 € 2ème étage, balcon Plan et Infos
78,05 m² 245 200 € 1er étage, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

Rue Pierre Mendès France, Avrillé (49240)

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Symbiose
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Appartement
Livraison Immédiate

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Le Floréa
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EPURE - QUARTIER MONTAIGNE
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Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf ROMANCE à Angers (49100) – GREENCITY IMMOBILIER
ROMANCE
Angers (49100)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

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