JARDIN NOZAY - Angers (49100)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par AETHICA – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL TVA 5.5% Ptz
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| AETHICA |
| (456 avis) |
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2 000 € de remise
(1) La société dénommée SCCV GALLIENI, société porteuse du projet immobilier JARDIN NOZAY, propose une offre commerciale spécifique valable pour les 8 premiers réservataires, pour un ou plusieurs lots au sein du programme et sous la condition de la régularisation de la vente par acte authentique dans les 45 jours de la notification du projet d’acte de vente par l’étude notariale.
L’offre consiste en :
Une réduction de 2 000€ sur le prix de vente total TTC
*La date et l’heure de signature du contrat de réservation par le(s) réservataire(s) faisant foi.
Offre non cumulable avec toute offre en cours et dans la limite des stocks disponibles.
PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER : -> OFFRE DE LANCEMENT : 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2)
Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque.
Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat !
JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale.
Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %.
*Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole (versée après la signature de l’acte authentique chez le notaire) réservée aux primo-accédants, sous plafond de ressources, pour une occupation du logement à titre de résidence principale. Montant de l’aide défini selon la composition familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 40,9 m² | 147 800 € | 168 114 € | 1er étage, parking, balcon (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 40,9 m² | 149 900 € | 170 502 € | 2ème étage, parking, balcon (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 149 900 € | 170 502 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (9.8 m²) | Plan et Infos |
| 40,9 m² | 152 000 € | 172 891 € | 3ème étage, parking, balcon (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 152 000 € | 172 891 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (9.8 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,1 m² | 204 900 € | 233 062 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon (8.5 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 216 100 € | 245 801 € | 1er étage, Nord-Est, parking, terrasse (13.3 m²) | Plan et Infos |
| 63 m² | 219 200 € | 249 327 € | 2ème étage, Nord-Est, parking, balcon (9.3 m²) | Plan et Infos |
| 62,7 m² | 221 900 € | 252 398 € | 3ème étage, Nord-Est, parking, balcon (9.1 m²) | Plan et Infos |
| 63,3 m² | 225 100 € | 256 038 € | 1er étage, parking, terrasse (10.8 m²) | Plan et Infos |
| 62,3 m² | 228 700 € | 260 133 € | 2ème étage, parking, balcon (9.5 m²) | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 229 800 € | 261 384 € | 1er étage, parking, balcon (9.3 m²) | Plan et Infos |
| 59,8 m² | 231 900 € | 263 773 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 233 000 € | 265 024 € | 2ème étage, parking, balcon (8.9 m²) | Plan et Infos |
| 66,2 m² | 248 000 € | 282 085 € | 3ème étage, parking, balcon (12.6 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 84,4 m² | 254 900 € | 289 934 € | 1er étage, Nord-Ouest, parking, terrasse (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 83,6 m² | 261 200 € | 297 100 € | 2ème étage, Nord-Ouest, parking, balcon (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 89,3 m² | 262 800 € | 298 919 € | 1er étage, Sud-Ouest, parking, terrasse (13.5 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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