Le Clos de l'Abbaye - Argenteuil (95100)

60-64 bis boulevard Héloïse, Argenteuil (95100)

proposé par LP PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces et maison de 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat TVA 5.5% Lli Jeanbrun

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OFFRE SPÉCIALE du 27/05/2026 au 31/07/2026

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Découvrez notre nouvelle résidence Le Clos de l’Abbaye, composée de 3 villas T5 et 39 appartements du T2 au T5. La résidence s’épanouit dans un environnement empreint d’histoire et de verdure. Bordée par le jardin public de l’Abbaye et à quelques pas seulement des berges de la Seine, elle offre un quotidien apaisé, entre charme naturel et proximité urbaine.

Les appartements profitent tous d’un espace extérieur, que ce soit un petit jardin pour les villas ou des balcons et terrasses pour les appartements. Les grandes terrasses en attique dévoilent des vues dégagées sur la Seine et sur Paris.

Alliant authenticité et modernité, l’architecture met à l’honneur des matériaux nobles et durables : briques de réemploi, ossature bois, parements en pierre. Les espaces extérieurs sont soigneusement végétalisés : pergolas ombragées, murs plantés, haies fruitières et allées paysagères prolongent l’ambiance naturelle du jardin de l’Abbaye jusque dans la résidence.

Au cœur du projet, une venelle piétonne traverse la résidence et relie le boulevard au jardin public. Ouverte en journée, elle favorise une circulation douce et respectueuse, tout en créant un espace de rencontre et de convivialité.

Pour le bien-être des résidents, Le Clos de l’Abbaye dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, garantissant praticité et tranquillité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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26 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 189 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
40,73 m² 227 900 € - 3ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
40,79 m² 203 900 € - 1er étage, Ouest, Sud Plan
40,79 m² 215 900 € - 2ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
43,57 m² 205 900 € - Rdc, Nord, Est, parking Plan
44,28 m² 218 900 € - Rdc, Nord, Est, parking Plan
44,53 m² 219 900 € - 1er étage, Nord, Est Plan
44,53 m² 230 900 € - 3ème étage, Nord, Est, parking Plan
44,71 m² 209 900 € - 1er étage, Nord, Est Plan
45,04 m² 219 900 € - 3ème étage, Est, Sud, parking Plan
45,04 m² 212 900 € - 2ème étage, Est, Sud Plan
45,04 m² 211 900 € - 1er étage, Est, Sud Plan
45,67 m² 189 900 € - Rdc, Ouest, Sud Plan
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Appartement 3 pièces / 279 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,19 m² 292 900 € - 3ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
62,19 m² 280 900 € - 1er étage, Ouest, Sud, parking Plan
63,21 m² 279 900 € - Rdc, Ouest, Sud, parking Plan
63,81 m² 293 900 € - 2ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
63,81 m² 287 900 € - 2ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
69,53 m² 328 900 € - 1er étage, Ouest, Sud, parking Plan
69,53 m² 344 900 € - 3ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 4 pièces / 355 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
83,82 m² 355 900 € - 1er étage, Est, Sud, parking Plan
83,82 m² 363 900 € - 2ème étage, Est, Sud, parking Plan
85,11 m² 379 900 € - 4ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
85,6 m² 379 900 € - 4ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
Afficher tous les biens (4)
Appartement 5 pièces / 399 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
95,67 m² 399 900 € - 5ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
100,46 m² 429 900 € - 5ème étage, Nord, Ouest, parking Plan
Maison 5 pièces / 389 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
98,76 m² 389 900 € - Rdc, Nord, Est, parking Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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60-64 bis boulevard Héloïse, Argenteuil (95100)

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