Les Ateliers du Parc - Villeurbanne (69100)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Brs Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Derniers appartements neufs du 3 au 5 pièces dont certains éligibles au dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) - Accédez à la propriété avec un prix d’achat réduit et une TVA à 5,5 %
• Espace extérieur privatif pour la majorité : terrasse, loggia ou balcon
• Derniers appartements neufs en duplex avec entrée privative
• Stationnements en sous-sol sécurisé + locaux vélos et atelier de réparation
• Au pied de la résidence : tramway T3/T6, bus, commerces, écoles, jardin de 2 000 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 112,8 m² | 457 416 € | - | 10ème étage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 88,4 m² | 384 083 € | - | 1er étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 97,2 m² | - | 299 900 € | 9ème étage, parking, box | Plan et Infos |
| 99,7 m² | - | 309 900 € | 9ème étage, parking, box | Plan et Infos |
| 114,5 m² | - | 349 000 € | 4ème étage, parking, box | Plan et Infos |
| 114,9 m² | - | 349 000 € | 8ème étage, parking, box | Plan et Infos |
| 117,6 m² | - | 359 000 € | 4ème étage, parking, box | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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