Vice Versa - Annemasse (74100)

Route de Bonneville, Annemasse (74100)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Brs Jeanbrun Ptz

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
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(6606 avis)
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 30/11/2026

Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*

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OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION. SUCCÈS COMMERCIAL !

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE À ANNEMASSE !

Prochainement rue du Joroux, découvrez une nouvelle adresse résidentielle et intimiste à seulement 10 km de Genève. Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces, à partir de 199 800 euros.

Pensée à taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les appartements offrent confort, fonctionnalité et belle luminosité, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.

Au cœur de la résidence, un cœur d'îlot paysager apporte une dimension végétale et apaisée à l'ensemble. Une attention particulière est également portée aux mobilités douces et aux stationnements.

À seulement 10 km de Genève, profitez du dynamisme du bassin lémanique et de la proximité des commerces, écoles et équipements culturels et sportifs. Bus, tramway et Léman Express facilitent également les déplacements au quotidien.

Une adresse intimiste et résidentielle à Annemasse, avec des appartements à partir de 208 100 euros.

*Voir conditions sur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

16 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 199 800 €
Surface Prix Description
40,31 m² 199 800 € Rdc, terrasse, jardin Plan
44,19 m² 199 800 € 1er étage, balcon Plan
44,19 m² 199 800 € 3ème étage, balcon Plan
44,19 m² 199 800 € 4ème étage, balcon Plan
Afficher tous les biens (4)
Appartement 3 pièces à 253 100 €
Surface Prix Description
60,61 m² 253 100 € 2ème étage, balcon Plan
60,61 m² 253 100 € 4ème étage, balcon Plan
60,61 m² 253 100 € 3ème étage, balcon Plan
60,61 m² 253 100 € 1er étage, balcon Plan
63,4 m² 253 100 € 2ème étage, balcon Plan
63,4 m² 253 100 € 3ème étage, balcon Plan
63,4 m² 253 100 € 4ème étage, balcon Plan
63,4 m² 253 100 € 1er étage, balcon Plan
63,53 m² 253 100 € Rdc, terrasse Plan
64,44 m² 253 100 € Rdc, terrasse Plan
64,44 m² 253 100 € 1er étage, balcon Plan
Afficher tous les biens (11)
Appartement 4 pièces à 358 800 €
Surface Prix Description
90,06 m² 358 800 € 5ème étage, balcon Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Route de Bonneville, Annemasse (74100)

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Livraison 4ème trimestre 2028

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