HYLEA - Toulouse (31400)

RUE HUBERTINE AUCLERT, Toulouse (31400)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 5 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 01/11/2026 au 30/11/2026

Prix remisés*

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..

Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

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Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur .. À Toulouse, le programme Bouygues Immobilier propose des appartements du T2 au T5 duplex de 9 étages. Situé à 300 mètres du métro B, à quelques minutes du centre-ville toulousain, il bénéficie d’un environnement complet avec commerces, écoles et équipements à pied. Chaque logement dispose d’une loggia, voire d’une terrasse en attique, avec vues dégagées sur la Garonne. Parking en rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces verts et proximité du Grand Parc Garonne complètent l’offre dans un quartier en transformation. TVA réduite à 5,5% pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • À Toulouse, au cœur du quartier Empalot, à 300 mètres du métro ligne B, proche du centre-ville
  • Des appartements du 2 au 5 pièces duplex avec loggias ou terrasses, dont des attiques
  • Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour votre résidence principale !
  • Commerces, écoles et services accessibles à pied
  • À proximité du futur Grand Parc Garonne et des espaces naturels environnants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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40 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 143 304 € (TVA 5,5%) / 163 000 € (TVA 20%) / 149 416 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
39,74 m² 149 416 € 143 304 € 163 000 € 3ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,74 m² 149 416 € 143 304 € 163 000 € 3ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,74 m² 153 083 € 146 821 € 167 000 € 4ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,96 m² 154 000 € 147 700 € 168 000 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
39,96 m² 154 000 € 147 700 € 168 000 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 158 583 € 152 096 € 173 000 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 162 250 € 155 613 € 177 000 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 165 916 € 159 129 € 181 000 € 5ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
42,69 m² 169 583 € 162 646 € 185 000 € 6ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 172 333 € 165 283 € 188 000 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 172 333 € 165 283 € 188 000 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 176 000 € 168 800 € 192 000 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 176 000 € 168 800 € 192 000 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 179 666 € 172 317 € 196 000 € 5ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 179 666 € 172 317 € 196 000 € 5ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,54 m² 183 333 € 175 833 € 200 000 € 6ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
41,63 m² 183 333 € 175 833 € 200 000 € 6ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (17)
Appartement 3 pièces à partir de 203 967 € (TVA 5,5%) / 232 000 € (TVA 20%) / 212 666 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,87 m² 212 666 € 203 967 € 232 000 € 4ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 212 666 € 203 967 € 232 000 € 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 215 416 € 206 604 € 235 000 € 3ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 215 416 € 206 604 € 235 000 € 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 217 250 € 208 363 € 237 000 € 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 220 000 € 211 000 € 240 000 € 3ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 220 000 € 211 000 € 240 000 € 4ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 221 833 € 212 758 € 242 000 € 6ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 221 833 € 212 758 € 242 000 € 6ème étage, Sud-Est, garage, Jeanbrun Plan
66,76 m² 224 583 € 215 396 € 245 000 € 5ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 224 583 € 215 396 € 245 000 € 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 227 333 € 218 033 € 248 000 € 7ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 227 333 € 218 033 € 248 000 € 7ème étage, Nord-Est, garage, Jeanbrun Plan
66,76 m² 229 166 € 219 792 € 250 000 € 6ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 230 083 € 220 671 € 251 000 € 6ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
68,43 m² 242 000 € 232 100 € 264 000 € 7ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (16)
Appartement 4 pièces à partir de 241 771 € (TVA 5,5%) / 275 000 € (TVA 20%) / 252 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
76 m² 252 083 € 241 771 € 275 000 € 8ème étage, parking, Jeanbrun Plan
76 m² 252 083 € 241 771 € 275 000 € 8ème étage, parking, Jeanbrun Plan
83,24 m² 255 750 € 245 288 € 279 000 € 5ème étage, garage, Jeanbrun Plan
83,24 m² 255 750 € 245 288 € 279 000 € 5ème étage, garage, Jeanbrun Plan
83,24 m² 261 250 € 250 562 € 285 000 € 6ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 5 pièces à partir de 321 775 € (TVA 5,5%) / 366 000 € (TVA 20%) / 335 500 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
103,32 m² 335 500 € 321 775 € 366 000 € 8ème étage, garage, Jeanbrun Plan
103,32 m² 335 500 € 321 775 € 366 000 € 8ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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RUE HUBERTINE AUCLERT, Toulouse (31400)

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