HYLEA - Toulouse (31400)

RUE HUBERTINE AUCLERT, Toulouse (31400)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 5 pièces Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 07/09/2026 au 31/10/2026

Pass'Proprio : Frais de notaire (1) = OFFERTS

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . À Toulouse, le programme Bouygues Immobilier propose des appartements du T2 au T5 duplex de 9 étages. Situé à 300 mètres du métro B, à quelques minutes du centre-ville toulousain, il bénéficie d’un environnement complet avec commerces, écoles et équipements à pied. Chaque logement dispose d’une loggia, voire d’une terrasse en attique, avec vues dégagées sur la Garonne. Parking en rez-de-chaussée, locaux vélos, espaces verts et proximité du Grand Parc Garonne complètent l’offre dans un quartier en transformation. TVA réduite à 5,5% pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • À Toulouse, au cœur du quartier Empalot, à 300 mètres du métro ligne B, proche du centre-ville
  • Des appartements du 2 au 5 pièces duplex avec loggias ou terrasses, dont des attiques
  • Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour votre résidence principale !
  • Commerces, écoles et services accessibles à pied
  • À proximité du futur Grand Parc Garonne et des espaces naturels environnants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

40 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 146 821 € (TVA 5,5%) / 153 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
39,74 m² 153 083 € 146 821 € 3ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,74 m² 153 083 € 146 821 € 3ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,74 m² 156 750 € 150 338 € 4ème étage, Est, Jeanbrun Plan
39,96 m² 157 666 € 151 217 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
39,96 m² 157 666 € 151 217 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 165 916 € 159 129 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 173 250 € 166 163 € 6ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 176 000 € 168 800 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 176 000 € 168 800 € 3ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
42,69 m² 176 916 € 169 679 € 5ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
41,63 m² 179 666 € 172 317 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 179 666 € 172 317 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 183 333 € 175 833 € 5ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 183 333 € 175 833 € 5ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,63 m² 187 000 € 179 350 € 6ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
41,54 m² 194 333 € 187 350 € 6ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
41,63 m² 198 000 € 189 900 € 7ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
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Appartement 3 pièces à partir de 216 275 € (TVA 5,5%) / 225 500 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
62,87 m² 225 500 € 216 275 € 4ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 228 250 € 218 913 € 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 230 083 € 220 671 € 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 232 833 € 223 308 € 3ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 232 833 € 223 308 € 4ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
59,69 m² 234 666 € 225 067 € 6ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 237 416 € 227 704 € 5ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 237 416 € 227 704 € 5ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 238 333 € 228 583 € 6ème étage, Sud-Est, garage, Jeanbrun Plan
62,87 m² 240 166 € 230 342 € 6ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 240 166 € 230 342 € 7ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 242 000 € 232 100 € 6ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
66,76 m² 242 916 € 232 979 € 6ème étage, Nord-Est, parking, Jeanbrun Plan
62,87 m² 243 833 € 233 858 € 7ème étage, Nord-Est, garage, Jeanbrun Plan
68,43 m² 258 500 € 247 925 € 7ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (15)
Appartement 4 pièces à partir de 261 113 € (TVA 5,5%) / 272 250 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
76 m² 272 250 € 261 113 € 8ème étage, parking, Jeanbrun Plan
76 m² 272 250 € 261 113 € 8ème étage, parking, Jeanbrun Plan
83,24 m² 283 250 € 271 663 € 5ème étage, garage, Jeanbrun Plan
83,24 m² 283 250 € 271 663 € 5ème étage, garage, Jeanbrun Plan
83,24 m² 290 583 € 278 696 € 6ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 5 pièces à partir de 338 479 € (TVA 5,5%) / 352 916 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
97,52 m² 352 916 € 338 479 € 8ème étage, garage, Jeanbrun Plan
103,32 m² 364 833 € 349 908 € 8ème étage, garage, Jeanbrun Plan
103,32 m² 364 833 € 349 908 € 8ème étage, garage, Jeanbrun Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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RUE HUBERTINE AUCLERT, Toulouse (31400)

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