Carré Ormeau - Toulouse (31400)

62 avenue Louis Bréguet, Toulouse (31400)

proposé par LP PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

LP PROMOTION
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Certains logements sont éligibles à la TVA 5,5% : la solution pour acheter à prix réduit !

Découvrez la résidence Carré Ormeau : 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.

Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage.

À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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23 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 189 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
38,14 m² - 232 900 € 4ème étage, Nord, Ouest Plan
39,57 m² - 235 900 € 2ème étage, Nord, Est Plan
39,57 m² - 237 900 € 3ème étage, Nord, Est Plan
39,32 m² - 239 900 € 4ème étage, Est, Sud Plan
38,14 m² 189 900 € - 3ème étage, Nord, Ouest Plan
38,14 m² 189 900 € - 2ème étage, Nord, Ouest Plan
38,99 m² 189 900 € - 1er étage, Nord, Ouest Plan
41,85 m² 235 900 € - 1er étage, Ouest, Sud, parking Plan
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Appartement 3 pièces / 299 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
54,99 m² 299 900 € - 1er étage, Nord, Est, parking Plan
58,88 m² 321 900 € - 2ème étage, Est, Sud, parking Plan
58,88 m² 329 900 € - 3ème étage, Est, Sud, parking Plan
59,12 m² 311 900 € - 1er étage, Nord, Est, parking Plan
61,99 m² 342 900 € - 3ème étage, Nord, Est, parking Plan
61,99 m² 337 900 € - 4ème étage, Nord, Est, parking Plan
61,99 m² 338 900 € - 2ème étage, Nord, Est, parking Plan
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Appartement 4 pièces / 396 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
75,12 m² 396 900 € - 1er étage, Est, Sud, parking Plan
80,58 m² 422 900 € - 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
80,58 m² 425 900 € - 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
80,62 m² 424 900 € - 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
83,83 m² 435 900 € - 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
83,83 m² 437 900 € - 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
87,44 m² 439 900 € - 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 5 pièces / 449 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
94,6 m² 449 900 € - 1er étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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62 avenue Louis Bréguet, Toulouse (31400)

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