Aiga Viva - Toulouse (31300)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces et maison de 3 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Toulouse - Lancement événement du 16 au 18 octobre
Lancement événement du 16 au 18 octobre à Toulouse ! Offres exceptionnelles pour les 5 premiers réservataires : Votre Cuisine à 1€ + Frais de notaire offerts*
Offres exceptionnelles : Votre Cuisine pour 1€* +Frais de notaire offerts**
Offre promotionnelle valable du 16/10/2026 au 18/10/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code 3343.
Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir.
* Pour toute acquisition d’un appartement T2, T3 et T4 dans la résidence Aiga Viva à Toulouse, et de la signature d’un contrat de réservation entre le 16 octobre 2026 au 18 octobre 2026 inclus, pour les 5 premiers réservataires, une cuisine équipée et montée à 1 euros (comprenant les placards, plan de travail, la crédence, l’évier, le mitigeur, la hotte et la plaque vitro céramique à adapter selon ce qui est prévu dans le prix) et d’une valeur de 4 000 euros TTC pour un T2, 6 000 euros TTC pour un T3 et 8 000 euros TTC pour un T4. Cette offre est valable uniquement à la date de la signature de la réservation faisant foi. La cuisine équipée sera installée pour le jour de la livraison du logement. Cette offre ne peut être transformée en remise sur le logement. En cas de dépassement de la valeur susvisée résultant de demandes de l’acquéreur, la différence entre ladite valeur et le montant final restera à sa charge. Des adaptations pourront être réalisées sur la cuisine offerte afin de tenir compte de la configuration de la cuisine telle qu’il résulte des plans joints à l’acte authentique de vente. Dans l’hypothèse où la fourniture de la cuisine équipée, des électroménagers proposés se révèleraient impossible, difficile ou susceptible d’entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d’approvisionnement), la société Les Nouveaux Constructeurs se réserve la possibilité de les remplacer par d’autres de qualité au moins équivalente sans préavis ni compensation.
**Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Offre valable du 16 au 18 octobre 2026 inclus pour les 5 premiers réservataires, non cumulable avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir.
OFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE À 1 EURO + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT.
PROCHAINEMENT Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que deux villas duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles comme des investisseurs.
Les appartements d'Aiga Viva bénéficient d'un balcon ou d'une loggia, tandis que les villas profitent d'un jardin privatif avec terrasse. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son jardin partagé paysager créent un cadre de vie agréable et verdoyant. Stationnements semi-enterrés, locaux vélos et prestations soignées complètent cette adresse confidentielle.
À moins de 600 m du métro Patte d'Oie, profitez d'un quotidien pratique et parfaitement connecté.
Aux portes du réputé quartier de Saint-Cyprien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs sont accessibles à proximité immédiate. En quelques minutes, rejoignez la place du Capitole, la Garonne et les principaux lieux de vie de Toulouse. Une adresse idéale alliant esprit de quartier, mobilité et qualité de vie.
Infos sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 35,14 m² | 200 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 37,35 m² | 200 000 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 38,54 m² | 200 000 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 41,29 m² | 200 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,29 m² | 200 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,13 m² | 312 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 61,13 m² | 312 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 62,5 m² | 312 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 74,21 m² | 399 000 € | 4ème étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,59 m² | 339 000 € | Terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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