PRELUDE - Toulouse (31000)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par SPIRIT – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Jeanbrun
Située rue Antoine Idraç, à deux pas de la place Dupuy, la résidence bénéficie d'un emplacement central entre le Canal du Midi et le Jardin du Grand Rond, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
La résidence propose 11 appartements du 2 au 5 pièces avec rooftop exceptionnel, conçus pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.
Implantée en coeur d'îlot, Prélude offre un cadre de vie intimiste, à l'abri de l'agitation urbaine.
Son architecture intemporelle mêle pierre claire, enduits et matériaux contemporains, en harmonie avec les immeubles du XIXe siècle environnants.
Dès l'entrée, une cour intérieure pavée évoque l'esprit des hôtels particuliers et renforce le caractère exclusif de la résidence.
Les appartements offrent des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures.
Ils se prolongent par des terrasses ou jardins d'hiver, véritables espaces de vie supplémentaires, pensés pour le bien-être au quotidien.
Les + du programme :
• Adresse en hypercentre, quartier recherché
• Résidence intimiste (11 logements)
• Espaces extérieurs : terrasses ou jardins d'hiver
• Parking privatif couvert
• Ascenseur
• Prestations de qualité : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants électriques
• Accompagnement décoratif personnalisé
Au quotidien, profitez d'un environnement exceptionnel :
• Métro ligne B (et future ligne C) à proximité immédiate
• Bus et commerces accessibles à pied
• Marchés, restaurants et centre-ville en quelques minutes
• Canal du Midi, Jardin Royal et Grand Rond à proximité
• Accès rapide aux lieux emblématiques de Toulouse (Capitole, Saint-Georges...)
Une adresse confidentielle au coeur de Toulouse, alliant élégance architecturale, confort contemporain et qualité de vie, idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant au pour obtenir plus d'informations et découvrir les appartements disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,3 m² | 499 000 € | 1er étage, parking, balcon (2 m²), loggia (1.9 m²), terrasse (10.1 m²) | Plan et Infos |
| 60,3 m² | 515 000 € | 2ème étage, parking, balcon (2.1 m²), terrasse (9.8 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 123,3 m² | 790 000 € | 1er étage, parking, balcon (13.8 m²) | Plan et Infos |
| 123,3 m² | 850 000 € | 2ème étage, parking, balcon (14.3 m²) | Plan et Infos |
| 123,3 m² | 910 000 € | 3ème étage, parking, terrasse (14.1 m²) | Plan et Infos |
| 159,9 m² | 1 680 000 € | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (52.8 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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