ROSAE - Propriétaire à partir de 660€ avec Cogedim Access - Toulouse (31000)

147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5%

COGEDIM
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L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE AVEC COGEDIM ACCESS ! ELIGIBLE TVA 5,5% À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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19 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 166 700 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
37,18 m² - 173 700 € 4ème étage, parking, terrasse Plan
38,09 m² - 184 000 € 5ème étage, parking, terrasse Plan
38,36 m² - 166 700 € 4ème étage, parking, terrasse Plan
38,76 m² - 172 700 € 5ème étage, parking, terrasse Plan
40,44 m² - 176 700 € 2ème étage, parking, balcon Plan
40,44 m² - 167 700 € 3ème étage, parking, balcon Plan
41,91 m² - 170 000 € 3ème étage, parking, balcon Plan
42,33 m² - 171 700 € 3ème étage, parking, balcon Plan
44,63 m² - 184 700 € 5ème étage, parking, terrasse Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Appartement 3 pièces / 193 001 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 20%) Prix (TVA 5,5%) + d'info Description
49,5 m² - 198 700 € 4ème étage, parking, balcon Plan
49,5 m² - 193 001 € 3ème étage, parking, balcon Plan
55,89 m² - 208 700 € 4ème étage, parking, loggia Plan
56,01 m² - 215 700 € 4ème étage, parking, terrasse Plan
56,46 m² - 204 700 € 1er étage, parking, loggia Plan
59,74 m² - 221 700 € 5ème étage, parking, loggia Plan
59,76 m² - 214 700 € 3ème étage, parking, loggia Plan
59,76 m² - 218 700 € 4ème étage, parking, loggia Plan
59,76 m² - 224 700 € 5ème étage, parking, loggia Plan
62,31 m² - 222 700 € 4ème étage, parking, loggia Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

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147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

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