A 8 minutes à pied du métro - Toulouse (31000)

147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli

COGEDIM
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OFFRE SPÉCIALE du 01/09/2026 au 31/10/2026

OFFRE EXCEPTIONNELLE

Remise de 2 000€ / pièce (1) + Frais de notaire offerts (2)

(1) Remise de 2 000 €/pièce applicable sur le prix du logement (hors dispositif Access), pour une réservation sur le programme « Rosae» situé à Toulouse (31) dans la limite des stocks disponibles. (2) Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 30/10/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

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L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE AVEC COGEDIM ACCESS ! ELIGIBLE TVA 5,5% (1) À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. (1) voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 178 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
38,76 m² 178 000 € - 5ème étage, parking, terrasse Plan
37,18 m² 179 000 € - 4ème étage, parking, terrasse Plan
38,09 m² 184 000 € - 5ème étage, parking, terrasse Plan
Appartement 3 pièces / 208 700 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
55,89 m² 208 700 € - 4ème étage, parking, loggia Plan
56,46 m² 211 000 € - 1er étage, parking, loggia Plan
56,01 m² 222 000 € - 4ème étage, parking, terrasse Plan
59,76 m² 224 700 € - 5ème étage, parking, loggia Plan
62,31 m² 228 000 € - 4ème étage, parking, loggia Plan
55,89 m² 230 777 € - 5ème étage, parking, loggia Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

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