SuperNeuf : l’immobilier neuf en France SuperNeuf : l’immobilier neuf en France
A 8 minutes à pied du métro
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A 8 minutes à pied du métro - Toulouse (31000)

147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE AVEC COGEDIM ACCESS ! ELIGIBLE TVA 5,5% (1) À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. (1) voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

8 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 179 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
37,18 m² 179 000 € 4ème étage, parking, terrasse Plan et Infos
38,09 m² 184 000 € 5ème étage, parking, terrasse Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 205 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
49,5 m² 205 000 € 4ème étage, parking, balcon Plan et Infos
59,74 m² 210 000 € 2ème étage, parking, loggia Plan et Infos
59,74 m² 218 700 € 4ème étage, parking, loggia Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

147 Avenue des Etats-Unis, Toulouse (31000)

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Livraison 4ème trimestre 2028

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Coeur Remparts
Toulouse (31000)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2029

Programme neuf MÉRIDIEN 29 à Toulouse (31300) – VINCI Immobilier
MÉRIDIEN 29
Toulouse (31300)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

Programme neuf HYLEA à Toulouse (31400) – Bouygues Immobilier
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Toulouse (31400)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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JARDINS DE BRENNUS 2
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Appartements de 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

Programme neuf ARCELIA à Toulouse (31300) – SOGEPROM
ARCELIA
Toulouse (31300)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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