Plaine Nature - Torcy (77200)

Place de l'Appel du 18 Juin 1940, Torcy (77200)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

L’ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec la TVA réduite à 5, 5 %* ! Nichée au cœur du quartier en plein renouveau de l’Arche Guédon, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie harmonieux, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre au quotidien. Commerces, écoles et espaces culturels s’intègrent dans un environnement verdoyant, avec un parc paysager derrière la résidence, à seulement 28 minutes** de Paris via le RER A. La résidence intimiste séduit par son architecture élégante, rythmée par de généreux espaces extérieurs. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un grand confort et une conception évolutive, avec la possibilité d’agrandir le séjour ou de créer un espace supplémentaire. **Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% acce Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 237 375 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
46,76 m² 237 375 € 3ème étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 269 025 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
59,03 m² 269 025 € 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
65,9 m² 281 334 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
65,9 m² 288 367 € 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 324 413 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
77,31 m² 324 413 € Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Place de l'Appel du 18 Juin 1940, Torcy (77200)

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Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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