Plaine Nature - Torcy (77200)

Torcy (77200)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli

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L’ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Devenez propriétaire de votre appartement neuf avec la TVA réduite à 5, 5 %* ! Nichée au cœur du quartier en plein renouveau de l’Arche Guédon, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie harmonieux, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre au quotidien. Commerces, écoles et espaces culturels s’intègrent dans un environnement verdoyant, avec un parc paysager derrière la résidence, à seulement 28 minutes** de Paris via le RER A. La résidence intimiste séduit par son architecture élégante, rythmée par de généreux espaces extérieurs. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent un grand confort et une conception évolutive, avec la possibilité d’agrandir le séjour ou de créer un espace supplémentaire. **Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% acce Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 196 934 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
38,37 m² 201 330 € - 3ème étage, Sud, parking, balcon Plan
38,37 m² 196 934 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
46,76 m² 232 980 € - 2ème étage, Nord, parking, balcon Plan
46,76 m² 237 375 € - 3ème étage, Nord, parking, balcon Plan
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Appartement 3 pièces / 270 784 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
59,03 m² 271 663 € - Rdc, Nord, parking, terrasse, jardin Plan
65,9 m² 276 059 € - 1er étage, Sud, parking, balcon Plan
65,9 m² 281 334 € - 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan
66,66 m² 270 784 € - 1er étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
66,66 m² 283 092 € - 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 4 pièces / 324 413 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
77,31 m² 324 413 € - Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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Livraison 2ème trimestre 2028

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Livraison 4ème trimestre 2026

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Livraison 4ème trimestre 2027

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Livraison 2ème trimestre 2027

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