Plaine Nature - Torcy (77200)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Lli
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| COGEDIM |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 38,37 m² | 201 330 € | - | 3ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 38,37 m² | 196 934 € | - | 2ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 46,76 m² | 232 980 € | - | 2ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 46,76 m² | 237 375 € | - | 3ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 59,03 m² | 271 663 € | - | Rdc, Nord, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 65,9 m² | 276 059 € | - | 1er étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 65,9 m² | 281 334 € | - | 2ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,66 m² | 270 784 € | - | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 66,66 m² | 283 092 € | - | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 77,31 m² | 324 413 € | - | Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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