Carré Noisiel - Noisiel (77186)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par LOGIH – Appartements de 3 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 TVA 5.5% Lli
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| LogiH |
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Découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel.
À seulement 20 km de Paris, Carré Noisiel s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre nature, mobilité et dynamisme urbain.
La résidence propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.
Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, Carré Noisiel offre un quotidien pratique et agréable aux portes de Paris.
Pensée pour le confort durable de ses résidents, la résidence séduit par :
son architecture contemporaine élégante,
ses prestations de qualité,
ses espaces paysagers et cheminements doux,
ses performances énergétiques modernes.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20% - sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix.
Pour les investisseurs, le programme est également éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10%.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un territoire à fort potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,52 m² | 273 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (6.38 m²) | Plan et Infos |
| 66,21 m² | 280 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (6.59 m²) | Plan et Infos |
| 66,21 m² | 280 000 € | 1er étage, parking, balcon (6.59 m²) | Plan et Infos |
| 66,21 m² | 282 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (6.59 m²) | Plan et Infos |
| 68,46 m² | 282 000 € | 2ème étage, 2 parkings, balcon (14.51 m²), cave | Plan et Infos |
| 72,33 m² | 320 000 € | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (29.56 m²), cave | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 89,08 m² | 345 000 € | 3ème étage, 2 parkings, terrasse (28.9 m²), cave | Plan et Infos |
| 83,4 m² | 349 000 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (44.17 m²) | Plan et Infos |
| 83,43 m² | 349 000 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (44.17 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 107,5 m² | 409 000 € | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (31.83 m²), cave | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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