L'Ecrin - Vaires-sur-Marne (77360)

72 Rue de la gare, Vaires-sur-Marne (77360)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr

Promogim
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Une résidence élégante dans un écrin de nature en plein cœur de ville Située dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des équipements de loisirs.

Son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles s’intègrent parfaitement à l’environnement. Les appartements, lumineux et bien orientés, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs qui prolongent les séjours d’un balcon ou d’une terrasse.

Clôturée et végétalisée, la résidence propose un cadre serein, enrichi d’un jardin partagé et de toitures végétalisées, pour un quotidien à la fois confortable et apaisé.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 9 min*
  • École maternelle à 4 min*
  • École élémentaire et primaire à 8 min*
  • Collège à 4 min*
  • Lycée à 9 min**
  • Boulangerie à 7 min*
  • Pharmacie à 7 min*
  • Tabac-Presse à 8 min*
  • Marché à 7 min*
  • Supermarché à 7 min* et hypermarché à 8 min**
  • Centre commercial Terre Ciel à 8 min**
  • Poste et mairie à 6 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 1 min*
  • Gare SNCF à 8 min*
  • RER E à 11 min**
  • Aéroport à 25 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 11 min*
  • Cinéma à 10 min**
  • Stade à 3 min**
  • Complexe sportif 7 min*
  • Piscine à 13 min*
  • Tennis à 8 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 38 à 46 m² à partir de 218 500 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 54 à 73 m² à partir de 289 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 71 à 89 m² à partir de 397 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 12 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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72 Rue de la gare, Vaires-sur-Marne (77360)

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