Allure - Pontoise (95300)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 24,3 m² | 138 030 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 31,54 m² | 181 988 € | 6ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 37,84 m² | 184 625 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 39,73 m² | 198 692 € | 3ème étage, Nord, Est, 2 parkings | Plan et Infos |
| 37,41 m² | 200 450 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 46,78 m² | 220 671 € | 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse | Plan et Infos |
| 43,78 m² | 225 067 € | 5ème étage, Est, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 49,22 m² | 230 342 € | 1er étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse | Plan et Infos |
| 49,32 m² | 238 255 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon | Plan et Infos |
| 48,94 m² | 247 046 € | 4ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon | Plan et Infos |
| 49,31 m² | 253 200 € | 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 80,93 m² | 315 621 € | 3ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon | Plan et Infos |
| 80,49 m² | 342 875 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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