Allure - Pontoise (95300)

Rue Henri Dunant, Pontoise (95300)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli

COGEDIM
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À Pontoise, devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 789€/mois (3) avec la solution Cogedim Access : seulement 500 € à la réservation (1) et 0 frais avant d'emménager (2). Au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez une élégante résidence neuve entièrement bordée d'espaces végétalisés. Avec son architecture contemporaine pleine d'allure et ses appartements généreux, agrandis par un espace extérieur pour la plupart. La résidence est idéale pour devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%*. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des plans évolutifs offrant des mètres carrés supplémentaires, permettant de faire évoluer votre aménagement en fonction de vos besoins. La future adresse riche en commerces et équipements se situe à moins de 7 min* à pied des écoles, 10 min* en vélo du centre-ville et 6 min* en voiture de la gare de Pontoise (Transilien H, J et RER C). Vous pourrez également rejoindre l'A15 en 5 min* de voiture et les forêts du Vexin en 15 min Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

8 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce / 181 988 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
31,54 m² 181 988 € - 6ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings Plan
Appartement 2 pièces / 225 067 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
43,78 m² 225 067 € - 5ème étage, Est, Sud, 2 parkings Plan
46,77 m² 231 221 € - 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon Plan
48,94 m² 247 046 € - 4ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
49,22 m² 230 342 € - 1er étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse Plan
49,31 m² 253 200 € - 4ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse Plan
49,32 m² 238 255 € - 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon Plan
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Appartement 4 pièces / 342 875 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
80,49 m² 342 875 € - 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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Rue Henri Dunant, Pontoise (95300)

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