Le Clos des Rougeux - Jouy-le-Moutier (95280)

1 avenue des Bruzacques, Jouy-le-Moutier (95280)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces et maison de 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Au cœur d’un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maison familiale. Au sein des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses ensoleillées, ou dans la dernière maison avec jardin , laissez-vous séduire par des espaces lumineux, pensés pour votre bien-être. À seulement 9 minutes* à pied du centre-ville et proche des établissements scolaires , cette adresse offre une qualité de vie idéale, combinant calme et accessibilité. Parfaitement connectée par l’A15 à Paris et Cergy-Pontoise, elle représente un choix d’exception pour habiter ou investir. La signature Kaufman & Broad est gage d’une architecture soignée et d’un cadre de vie harmonieux, particulièrement privilégié ici grâce à la présence d’un espace naturel classé en lisière de la résidence. Adresse centrale, école primaire de Eguerets à 7 min à pied* Espaces extérieurs pour tous Écrin de verdure à taille humaine À 15 min* de vélo de la gare de Neuville (RER A) et des Transiliens L et J * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 149 000 € à 159 000 €
Surface Prix Description
26,97 m² 149 000 € Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (8.51 m²) Plan
26,88 m² 159 000 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse (4.8 m²) Plan
Appartement 2 pièces de 195 000 € à 234 000 €
Surface Prix Description
38,67 m² 195 000 € Rdc, Nord, Est, parking, balcon (4.75 m²) Plan
35,97 m² 206 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (8.95 m²) Plan
41,5 m² 213 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.35 m²) Plan
42 m² 214 000 € Rdc, Est, Sud, parking, balcon (5.4 m²) Plan
43,02 m² 217 000 € 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.4 m²) Plan
44,02 m² 220 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.2 m²) Plan
44,43 m² 220 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (5.1 m²) Plan
42,95 m² 224 000 € 2ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (14.75 m²) Plan
43,84 m² 224 000 € Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (10.32 m²), jardin (33.02 m²) Plan
43,92 m² 224 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (5.15 m²) Plan
45,21 m² 224 000 € Rdc, Ouest, Sud, parking, terrasse (11.04 m²) Plan
42,83 m² 225 000 € 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (5 m²) Plan
50,64 m² 234 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (14 m²) Plan
Afficher tous les biens (13)
Appartement 3 pièces de 239 000 € à 262 000 €
Surface Prix Description
59,63 m² 239 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (7.2 m²), jardin (7.6 m²) Plan
60,62 m² 242 000 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (5.35 m²) Plan
58,3 m² 245 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (6.95 m²) Plan
62,32 m² 252 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (5.2 m²) Plan
64,1 m² 255 000 € 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (5.2 m²) Plan
64,79 m² 262 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (5.15 m²) Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 4 pièces de 307 000 € à 311 000 €
Surface Prix Description
74,77 m² 307 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (5.35 m²) Plan
73,25 m² 310 000 € 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (5.35 m²) Plan
74,75 m² 311 000 € 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (5.95 m²) Plan
Maison 4 pièces à 422 000 €
Surface Prix Description
91,92 m² 422 000 € Rez-de-jardin, Nord / Sud Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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1 avenue des Bruzacques, Jouy-le-Moutier (95280)

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Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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