Côté Village - Pierrelaye (95220)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par SEPIMO – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Lli Jeanbrun
Idéalement située au coeur d'un environnement pavillonnaire préservé, la promesse de notre nouvelle réalisation "Côté Village" tient en quelques mots : vous offrir l'équilibre parfait entre le dynamisme francilien et la douceur de vivre. Cette nouvelle réalisation à taille humaine s'organise autour d'un superbe écrin paysager et d'une nouvelle voie douce reliant directement la rue de Malassis au tout nouveau quartier de la gare.
Découvrez 42 appartements du studio au 4 pièces, aux agencements soignés et fluides, pensés pour votre confort au quotidien. Reflets d'une architecture sobre et contemporaine qui intègre de superbes soubassements en pierre meulière, les logements font la part belle à la lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité et des dernières normes énergétiques, et est prolongé par un espace extérieur privatif : jardin clos, terrasse, loggia ou balcon.
Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour vous accompagner dans la sélection de votre futur logement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 27 m² | 153 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 42 m² | 196 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 58 m² | 274 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 80 m² | 315 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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