Le Clos Saint Marceau - Orléans (45100)
47 AVENUE DE SAINT MESMIN, Orléans (45100)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp
Prix remisés*
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• Seulement 34 appartements du studio au 4 pièces
• Quartier recherché Saint Marceau/Candolle
• A deux pas du centre-ville et des rives de la Loire
• Pour votre résidence principale : des appartements confortables avec des espaces extérieurs spacieux
• Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 23,23 m² | 109 908 € | 119 900 € | 1er étage, Est, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 37,98 m² | 164 908 € | 179 900 € | 1er étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,16 m² | 167 658 € | 182 900 € | 3ème étage, Nord, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 37,98 m² | 169 491 € | 184 900 € | 2ème étage, Ouest, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 38,91 m² | 169 491 € | 184 900 € | 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,25 m² | 169 491 € | 184 900 € | 2ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 37,98 m² | 174 075 € | 189 900 € | 3ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 40,96 m² | 174 075 € | 189 900 € | 3ème étage, Sud-Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 41,3 m² | 174 075 € | 189 900 € | 3ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 41,53 m² | 164 908 € | - | 1er étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 58,78 m² | 222 658 € | 242 900 € | 3ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 90,71 m² | 348 241 € | 379 900 € | 4ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 92,97 m² | 348 241 € | 379 900 € | 4ème étage, Sud, 2 parkings, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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47 AVENUE DE SAINT MESMIN, Orléans (45100)
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