Villa Marceau - Orléans (45100)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Lmp lmnp
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| Bouygues Immobilier |
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce
Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement
(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d’exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d’esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d’îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s’engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture.
(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
• Remise des clés au 1er trimestre 2027 !
• Succès commercial : à vendre appartements d’exception 3 et 4 pièces
• Cadre de vie privilégié en cœur de ville - A deux pas des commerces du quartier animé et très recherché Saint-Marceau
• Grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible
• Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,59 m² | 288 900 € | 4ème étage, Est, parking | Plan et Infos |
| 64,85 m² | 288 900 € | 2ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 62,63 m² | 294 900 € | 1er étage, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 83,56 m² | 393 900 € | 1er étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 81,15 m² | 449 900 € | 2ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 83,95 m² | 479 900 € | 2ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 87,36 m² | 479 900 € | 3ème étage, Ouest, parking | Plan et Infos |
| 83,91 m² | 489 900 € | 3ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 81,25 m² | 499 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (39.29 m²) | Plan et Infos |
| 97,51 m² | 559 900 € | 5ème étage, Ouest, parking, balcon (12.45 m²) | Plan et Infos |
| 95,47 m² | 592 900 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (12.99 m²) | Plan et Infos |
| 102,09 m² | 679 900 € | 4ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 137,6 m² | 829 900 € | 5ème étage, Ouest, parking | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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