Villa Marceau - Orléans (45100)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 5.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
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• Remise des clés au 1er trimestre 2027 !
• Succès commercial : à vendre appartements d’exception 3 et 4 pièces
• Cadre de vie privilégié en cœur de ville - A deux pas des commerces du quartier animé et très recherché Saint-Marceau
• Grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible
• Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) + d'info | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|---|
| 81,15 m² | - | - | 417 900 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,91 m² | - | - | 437 900 € | 3ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 87,36 m² | - | - | 437 900 € | 3ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,95 m² | - | - | 479 900 € | 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 81,25 m² | - | - | 499 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 97,51 m² | - | - | 559 900 € | 5ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 95,47 m² | - | - | 592 900 € | 4ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 102,09 m² | - | - | 679 900 € | 4ème étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 137,6 m² | - | - | 687 900 € | 5ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,56 m² | - | 346 304 € | - | 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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