My Work Orléans Saint Mesmin - Orléans (45100)

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. .
• Idéal investisseurs : Une résidence destinée aux jeunes actifs et étudiantsUn réel avantage d’investissement en LMNP avec la récupération de TVAOrléans : un bassin d’emploi attractif et une forte demande locativeRésidence idéalement située pour les commerces et transports en communDes appartements neufs de qualité du studio au 2 pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr