QUINTESSENCE 2 - Nantes (44300)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par GROUPE CIF – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Brs Ptz
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| Groupe CIF |
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AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%...
OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...)
C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable.
Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville.
Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers :
Achetez votre résidence principale en bénéficiant d'un prix abordable grâce à la TVA réduite ou au dispositif du BRS.
Faites un investissement locatif et profitez de la loi Pinel PLUS, une occasion rare de pouvoir profiter de la réduction d'impôts jusqu'à 21%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 163 000 € | - | 1er étage, Ouest, parking, loggia | Plan et Infos |
| 40 m² | 178 900 € | - | 4ème étage, Ouest, parking, terrasse (19 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 41 m² | 186 795 € | - | Rdc, Ouest, parking, loggia, terrasse (13 m²) | Plan et Infos |
| 47 m² | 203 500 € | - | 2ème étage, Ouest, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 47 m² | 212 625 € | - | 3ème étage, Ouest, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 48 m² | 204 500 € | - | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (14 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 245 700 € | - | 1er étage, Ouest, Sud, parking, loggia | Plan et Infos |
| 62 m² | 243 600 € | - | 2ème étage, Est, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 62 m² | 237 900 € | - | 4ème étage, Est, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 62 m² | 247 695 € | - | 3ème étage, Est, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 62 m² | 238 350 € | - | 1er étage, Nord, Ouest, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 285 900 € | - | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 75 m² | 285 900 € | - | 7ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 75 m² | 300 195 € | - | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 76 m² | 285 495 € | - | Rdc, Ouest, parking, loggia, terrasse (44 m²) | Plan et Infos |
| 79 m² | 297 045 € | - | Rdc, Ouest, parking, loggia, terrasse (36 m²) | Plan et Infos |
| 80 m² | 302 295 € | - | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 85 m² | 332 745 € | - | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, terrasse (6 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 318 150 € | - | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
| 86 m² | 307 000 € | - | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (16 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 92 m² | 329 000 € | - | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, ascenseur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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