Coeur ZOLA - Nantes (44000)

13 Rue Giton, Nantes (44000)

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proposé par ICADE – Appartements de 4 à 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS NF Habitat Lmnp Ptz

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Appartement A-202 : T5 de 119 m² avec terrasse de 69 m²

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage du bâtiment A, au cœur du programme Cœur Zola, cet appartement T5 d'exception offre une surface habitable de 119,3 m², sublimée par une terrasse généreuse de 68,8 m² — soit une surface totale de 188,1 m².

Un espace de vie pensé pour les grandes familles

Le logement s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 43,6 m², idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Il dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc.

Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble, accompagnés d'un dressing, d'un cellier et de généreux rangements.

Une terrasse d'exception

Avec ses 68,8 m² de terrasse, cet appartement offre un véritable espace de vie extérieur une rareté à Nantes pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

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Appartement B1-201 — T4 de 95 m² avec terrasse de 61 m²

Situé au 2ᵉ étage et dernier étage du bâtiment B1, au cœur du programme Cœur Zola, cet appartement T4 lumineux offre une surface habitable de 94,7 m², prolongée par une terrasse de 61,1 m² soit une surface totale de 155,8 m².

Un appartement familial généreux et bien agencé

Dès l'entrée, le logement impressionne avec un hall d'entrée de 9,8 m², véritable sas de bienvenue. Il s'articule ensuite autour d'un séjour-cuisine ouvert de 40 m², baigné de lumière, parfait pour la vie en famille. Trois chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau attenante complètent l'ensemble.

Une terrasse de 61 m² pour vivre dehors

Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 61,1 m² offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter du cadre de vie nantais, qu'il s'agisse d'un repas en plein air ou d'un moment de détente.

Il ne reste que 2 appartements disponibles dans cette résidence. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un logement neuf spacieux, lumineux et idéalement situé à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 4 pièces à 549 000 €
Surface Prix Description
94,6 m² 549 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (61.06 m²) Plan
Appartement 5 pièces à 628 000 €
Surface Prix Description
119,57 m² 628 000 € 2ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (68.84 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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13 Rue Giton, Nantes (44000)

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