FUSION - Nantes (44200)
72 Boulevard de la prairie au duc, Nantes (44200)
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proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 4 à 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lli Jeanbrun Ptz Pmr
OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !
*Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com
Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport.
Dernières opportunités : beaux appartements avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings.
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
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* Offres valables jusqu'au 30 novembre 2026. Voir les conditions sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 95,59 m² | 526 000 € | 1er étage, Sud, 2 parkings, box, balcon (15.19 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 131,96 m² | 699 200 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (14.34 m²), terrasse (37.7 m²) | Plan et Infos |
| 133,95 m² | 705 000 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (13.85 m²), terrasse (37.98 m²) | Plan et Infos |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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72 Boulevard de la prairie au duc, Nantes (44200)
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