Le Mercoeur - Nantes (44000)

4 place du 51ème Régiment d’Artillerie, Nantes (44000)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par QUARTUS RÉSIDENTIEL – Appartements de 1 à 5 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lli Jeanbrun Ptz

QUARTUS Résidentiel
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Appartements du 2 au 5 pièces avec rooftops, terrasses et jardins privatifsAu cœur d’un environnement verdoyant, découvrez la résidence LE MERCOEUR, une adresse haut de gamme offrant un cadre de vie paisible et convivial. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence s’organise autour d’espaces partagés de qualité : jardin commun, cheminements piétons, placette conviviale et potager partagé.Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort, luminosité et personnalisation. Les espaces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur grâce à balcons, terrasses – dont certaines plein ciel – ou jardins privatifs.Certains biens d’exception disposent de rooftops spacieux d’environ 90 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.La résidence bénéficie également d’un emplacement stratégique, permettant de profiter d’un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate. À quelques pas, retrouvez les commerces et services des rues du Général Buat, des Châlatres et du boulevard Dalby.Les + de la résidence : - Stationnement en sous-sol - Commerces et cabinet médical au sein de la résidence - Espaces extérieurs variés pour chaque appartement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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12 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 196 000 € à 210 000 €
Surface Prix Description
30,95 m² 196 000 € 5ème étage, Ouest Plan
34,79 m² 199 000 € 5ème étage Plan
36,4 m² 210 000 € 5ème étage, Sud, parking Plan
Appartement 3 pièces de 317 000 € à 347 000 €
Surface Prix Description
62,01 m² 317 000 € 5ème étage, Est, Sud, parking Plan
62,61 m² 320 000 € 5ème étage, Ouest, Sud Plan
61,84 m² 330 000 € 4ème étage, parking Plan
68,5 m² 336 000 € Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (26.78 m²) Plan
64,97 m² 347 000 € 4ème étage, parking Plan
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Appartement 4 pièces de 731 000 € à 888 000 €
Surface Prix Description
97,33 m² 731 000 € 6ème étage, Nord, Ouest, parking, loggia (22.67 m²), terrasse (80.81 m²) Plan
103,99 m² 809 000 € 6ème étage, Sud, balcon (5.84 m²), terrasse (69.86 m²) Plan
113,58 m² 888 000 € 6ème étage, Sud, parking, loggia (6.51 m²), terrasse (81.2 m²) Plan
Appartement 5 pièces à 872 000 €
Surface Prix Description
112,66 m² 872 000 € 6ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia (10.77 m²), terrasse (104.33 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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4 place du 51ème Régiment d’Artillerie, Nantes (44000)

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