My Work Bordeaux Mérignac - Mérignac (33700)

36 RUE D EYSINES, Mérignac (33700)

Livraison 2ème trimestre 2029

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 2 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Rés. ETUDIANT

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . Investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs. Résidence My Work à Mérignac, à 15 minutes en voiture de Bordeaux - Spécial investisseurs LMNP. Studios et T2 meublés, à 2 pas du bassin d’emploi de Mérignac, des écoles supérieures et des transports. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d'espaces et services partagés [cafétéria, salon TV, laverie, salle d’étude] et extérieurs arborés (terrasses, boulodrome, potager). À proximité immédiate des commerces, bus express G, tram A et grandes surfaces. Présence d'un local vélos et de parkings extérieurs selon les appartements. TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Emplacement stratégique à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, proche du tram ligne A
  • Une résidence destinée aux jeunes actifs et aux étudiants
  • Des appartements du studio au 2 pièces
  • Des espaces et services partagés : conciergerie, cafétéria, laverie, salon TV et salle d’étude
  • Possibilité de récupération de la TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

43 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 147 600 € à 184 800 € (TVA 20%) / 135 300 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
20,7 m² 135 300 € 147 600 € Rdc, Est, Jeanbrun Plan et Infos
21,3 m² 135 300 € 147 600 € Rdc, Est, Jeanbrun Plan et Infos
21,4 m² 135 300 € 147 600 € Rdc, Ouest, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 198 000 € à 214 800 € (TVA 20%) / 181 500 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
43 m² 181 500 € 198 000 € Rdc, Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
39,5 m² 182 600 € 199 200 € Rdc, Est, parking, Jeanbrun Plan et Infos
39,8 m² 185 900 € 202 800 € 1er étage, Est, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Résidence Étudiante

Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.

36 RUE D EYSINES, Mérignac (33700)

Programmes à proximité

Programme neuf HEDERA à Mérignac (33700) – SOGEPROM
HEDERA
Mérignac (33700)

Appartements de 3 à 4 pièces et maison de 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Programme neuf EUPHORBIA à Mérignac (33700) – SOGEPROM
EUPHORBIA
Mérignac (33700)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison Immédiate

Programme neuf Square de la Marne à Mérignac (33700) – GROUPE PICHET
Square de la Marne
Mérignac (33700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

Programme neuf Les Allées de Capeyron à Mérignac (33700) – Bouygues Immobilier
Les Allées de Capeyron
Mérignac (33700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2029

Programme neuf Les Sources de Cantinolle à Eysines (33320) – Bouygues Immobilier
Les Sources de Cantinolle
Eysines (33320)

Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2029

Programme neuf Clos Madran à Pessac (33600) – LP PROMOTION
Clos Madran
Pessac (33600)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Programme neuf LE CLOS SEMILLON à Pessac (33600) – DEMATHIEU-BARD IMMOBILIER
LE CLOS SEMILLON
Pessac (33600)

Appartements de 3 pièces et maisons de 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

Programme neuf Les Jardins Étoilés à Pessac (33600) – LP PROMOTION
Les Jardins Étoilés
Pessac (33600)

Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Programme neuf Melisande BRS à Bruges (33520) – DEMATHIEU-BARD IMMOBILIER
Melisande BRS
Bruges (33520)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Pour être recontacté par BOUYGUES IMMOBILIER pour recevoir plus d'informations

Remplissez le formulaire ci-dessous, vos informations sont transmises directement au promoteur qui vous contactera par email ou par téléphone si vous avez renseigné votre numéro afin de traiter votre demande. En savoir plus.

Pour être recontacté par téléphone (option)

Voir tous nos programmes immobiliers neufs à Mérignac