Les Jardins Étoilés - Pessac (33600)

114-134 avenue de Beutre, Pessac (33600)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par LP PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Lli Jeanbrun Ptz

Découvrez Les Jardins Étoilés, une nouvelle résidence située dans un écrin de verdure à Pessac, à quelques kilomètres seulement de Bordeaux. Cette résidence, parfaitement intégrée dans son environnement grâce à ses façades en parement brique rouge, se trouve à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh, offrant ainsi un cadre de vie paisible et naturel.

Les Jardins Étoilés se composent de 12 villas de type T4 et T5 avec garage. Chaque logement a été conçu pour maximiser l'éclairage naturel, grâce à de grandes baies vitrées qui renforcent la connexion avec l'extérieur et le cadre verdoyant.

Tous les logements bénéficient d'un jardin prolongé par une terrasse. Les intérieurs sont dotés de prestations de haute qualité pour assurer un confort optimal : peinture lisse, volets roulants électriques, carrelage grand format dans les pièces à vivre, sols stratifiés dans les chambres, et faïence du sol au plafond dans les salles de bains. Les suites parentales, disponibles dans certains logements, ajoutent une touche de luxe avec leur salle d'eau et dressing privatifs.

Les résidents auront la possibilité de personnaliser leur logement selon leurs goûts, avec des options pour meubler et équiper la cuisine, ainsi que choisir les revêtements de sol et les façades des meubles de salle de bains, offrant ainsi une touche personnelle à chaque espace.

Pessac, connue pour son dynamisme économique et son patrimoine viticole, offre un cadre de vie attractif à seulement 7 km de Bordeaux. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, incluant la ligne B du tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux, au campus universitaire et à d'autres services essentiels.

Investir ou résider aux Jardins Étoilés à Pessac signifie choisir un cadre de vie harmonieux, combinant nature, confort et accessibilité. Pour plus d'informations sur cette résidence exceptionnelle ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

20 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 236 800 €
Surface Prix Description Plan et infos
40,64 m² 236 800 € 1er étage, Nord, Ouest, parking Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 346 900 € à 367 900 €
Surface Prix Description Plan et infos
82,94 m² 346 900 € 1er étage, Nord, Est, Sud, parking Plan et Infos
80,84 m² 361 900 € 1er étage, Est, Sud, 2 parkings Plan et Infos
80,96 m² 361 900 € 1er étage, Nord, 2 parkings Plan et Infos
Maison 4 pièces de 424 900 € à 437 900 €
Surface Prix Description Plan et infos
90,22 m² 424 900 € Rdc, duplex, Est / Ouest, parking Plan et Infos
90,22 m² 429 900 € Rdc, duplex, Est / Ouest, parking Plan et Infos
90,22 m² 434 900 € Rdc, duplex, Est / Ouest, parking Plan et Infos
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

114-134 avenue de Beutre, Pessac (33600)

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L'Ecrin des Chartrons
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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