Madera - Lyon 5ème (69005)

3 RUE DES NOYERS, Lyon 5ème (69005)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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7 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 172 000 €
Surface Prix Description
23,94 m² 172 000 € 3ème étage, Sud, balcon (5.21 m²) Plan
Appartement 2 pièces de 278 000 € à 326 000 €
Surface Prix Description
40,55 m² 278 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (10.43 m²) Plan
40,55 m² 282 000 € 2ème étage, Sud, balcon (10.43 m²) Plan
50,93 m² 322 000 € 4ème étage, Sud, balcon (23.79 m²) Plan
53,98 m² 326 000 € 4ème étage, Sud, balcon (14.4 m²) Plan
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Appartement 3 pièces à 348 000 €
Surface Prix Description
62,84 m² 348 000 € 3ème étage, Sud, balcon (14.19 m²) Plan
Appartement 4 pièces à 586 000 €
Surface Prix Description
83,79 m² 586 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, balcon (110.05 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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3 RUE DES NOYERS, Lyon 5ème (69005)

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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison Immédiate

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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