Madera - Lyon 5ème (69005)

3 RUE DES NOYERS, Lyon 5ème (69005)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 16/03/2026 au 30/06/2026

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À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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20 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 168 000 € à 176 000 €
Surface Prix Description
23,94 m² 168 000 € Rdc, Sud, balcon (5.85 m²) Plan
23,94 m² 172 000 € 1er étage, Sud, balcon (5.21 m²) Plan
23,94 m² 172 000 € 3ème étage, Sud, balcon (5.21 m²) Plan
23,94 m² 176 000 € 2ème étage, Sud, balcon (5.21 m²) Plan
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Appartement 2 pièces de 256 000 € à 300 000 €
Surface Prix Description
40,55 m² 256 000 € 2ème étage, Sud, balcon (10.43 m²) Plan
40,55 m² 278 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (10.43 m²) Plan
50,93 m² 296 000 € 4ème étage, Sud, balcon (23.79 m²) Plan
53,98 m² 300 000 € 4ème étage, Sud, balcon (14.4 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 298 000 € à 332 000 €
Surface Prix Description
60,33 m² 298 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, balcon (15.8 m²) Plan
60,26 m² 306 000 € Rdc, Nord, Ouest, balcon (11.77 m²) Plan
60,41 m² 318 000 € 1er étage, Nord, Ouest, balcon (15.8 m²) Plan
60,26 m² 322 000 € 3ème étage, Nord, Ouest, balcon (10.6 m²) Plan
62,84 m² 322 000 € 3ème étage, Sud, balcon (14.19 m²) Plan
60,69 m² 326 000 € 2ème étage, Sud, balcon (8.8 m²) Plan
60,41 m² 330 000 € 3ème étage, Nord, Ouest, balcon (15.8 m²) Plan
60,32 m² 332 000 € 3ème étage, Sud, balcon (8.8 m²) Plan
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Appartement 4 pièces de 488 000 € à 572 000 €
Surface Prix Description
91,72 m² 488 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon (21.07 m²) Plan
91,72 m² 498 000 € 3ème étage, Est, Sud, balcon (21.07 m²) Plan
83,79 m² 560 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, balcon (110.05 m²) Plan
91,78 m² 572 000 € 4ème étage, Est, balcon (75.19 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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3 RUE DES NOYERS, Lyon 5ème (69005)

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