Nuances - Lyon 3ème (69003)

80 Cours Richard Vitton, Lyon 3ème (69003)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun

KAUFMAN & BROAD
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À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 248 000 €
Surface Prix Description
38,75 m² 248 000 € 1er étage, Sud, balcon (3.85 m²) Plan
Appartement 2 pièces de 264 000 € à 308 000 €
Surface Prix Description
45,4 m² 264 000 € 2ème étage, Est, balcon (5.8 m²) Plan
42,25 m² 268 000 € 1er étage, Sud, balcon (6.8 m²) Plan
45,4 m² 270 000 € 3ème étage, Est, balcon (5.8 m²) Plan
50,95 m² 308 000 € 4ème étage, Sud, balcon (6 m²) Plan
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Appartement 3 pièces de 338 000 € à 354 000 €
Surface Prix Description
60,3 m² 338 000 € 3ème étage, Nord, balcon (5.8 m²) Plan
60,25 m² 342 000 € 1er étage, Ouest, balcon (6 m²) Plan
60,3 m² 346 000 € 4ème étage, Nord, balcon (5.8 m²) Plan
60,25 m² 354 000 € 3ème étage, Ouest, balcon (6 m²) Plan
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Appartement 4 pièces de 476 000 € à 548 000 €
Surface Prix Description
83,1 m² 476 000 € 2ème étage, Sud, balcon (10.8 m²) Plan
83,1 m² 486 000 € 3ème étage, Sud, balcon (10.8 m²) Plan
81,95 m² 524 000 € 5ème étage, Sud, balcon (12.25 m²) Plan
85,6 m² 548 000 € 5ème étage, Ouest, balcon (13.2 m²) Plan
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Parking à 26 000 €
Surface Prix Description
- 26 000 € Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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80 Cours Richard Vitton, Lyon 3ème (69003)

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Livraison 3ème trimestre 2028

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Lyon 3ème (69003)

Appartements de 3 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

LE 46 LIBERTE
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Lyon 3ème (69003)

Appartements de 3 à 4 pièces

KI – L’excellence à Part-Dieu
KI – L’excellence à Part-Dieu
Lyon 3ème (69003)

Appartements de 4 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

6ÈME ART LAFAYETTE
6ÈME ART LAFAYETTE
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

HOST - hors des Standards
HOST - hors des Standards
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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

HILL - NOUVEAU À CONFLUENCE
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Livraison 2ème trimestre 2028

KOSMO
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

LA HORA
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Livraison 4ème trimestre 2028

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