Le Clos de la Charmoise - Ligné (44850)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
Remise 3 000€/pièce + frais de notaire offerts*
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*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 402E /mois*
TRAVAUX EN COURS
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 6%
PROCHAINEMENT à Ligné. Envie de vous mettre au vert tout en restant en périphérie de l'agglomération nantaise ? Ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs puise son inspiration dans l'architecture typique de la région. Idéal pour habiter ou investir, il accueille des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel ou balcon. Petit verger de pommiers et de poiriers en coeur d'îlot. Programme RE 2020 avec accès sécurisés et parc de stationnement en extérieur. Localisation en centre-bourg offrant de nombreuses commodités à distance piétonne : petit marché paysan, supermarché, crèche, écoles privée et publique, collèges privé et public, bibliothèque, espace culturel, complexe sportif, stade, plan d'eau, voie verte. Arrêt de bus à 150 m reliant le centre de Nantes en 50 min. Gare de Nantes à 29,8 km reliant Paris Montparnasse en 2 h 14 min. Accès immédiat à la D9 et à l'A11 à 18,7 km. Proximité des zones d'activités des Coudrais et de Beaucé - Ligné et des 27 autres zones d'activités du Pays d'Ancenis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 26,26 m² | 81 000 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 26,26 m² | 81 000 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 26,26 m² | 81 000 € | Rdc | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 37,3 m² | 138 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 37,3 m² | 138 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 37,36 m² | 138 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 37,38 m² | 138 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,38 m² | 138 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,14 m² | 138 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 38,14 m² | 138 000 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 38,2 m² | 138 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,3 m² | 138 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 57,85 m² | 176 100 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 58,65 m² | 176 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,94 m² | 176 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,94 m² | 176 100 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,94 m² | 176 100 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 59,08 m² | 176 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 63,49 m² | 176 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,75 m² | 176 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 75,54 m² | 215 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 75,54 m² | 215 100 € | 1er étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 76,07 m² | 215 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 76,7 m² | 215 100 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 76,7 m² | 215 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 76,72 m² | 215 100 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 77,95 m² | 215 100 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 82,63 m² | 215 100 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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