Le Clos de la Chênaie - Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Lli Brs Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Remise 3 000€/pièce + frais de notaire et de courtage offerts*
Concrétisez votre projet immobilier partout en France. Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : jusqu'à 12 000 € offerts, frais de notaire et de courtage offerts*
*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** + Frais de courtage offerts *** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 septembre et le 31 octobre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. *** Frais de courtage offerts : Les Nouveaux Constructeurs prend en charge l’intégralité des frais de courtage d’une valeur de 750 € sous réserve d’utiliser la solution de courtage LNC Financement (1) et pour tout contrat de réservation signé entre le 30/09/2026 au 31/10/2026 inclus. (1) LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
TRAVAUX EN COURS
APPARTEMENTS DISPONIBLES EN BRS ! Éligible au LLI
Au Chesnay-Rocquencourt dans un environnement naturel de qualité. Mis en valeur par des matériaux pérennes, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine très soignée. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle variété de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains grands logements à double voire triple exposition. Stationnement privatif. Centre commercial Westfield Parly 2 à 4 min en voiture. Crèche, groupe scolaire public, institution privée Blanche de Castille, collège et lycée dans un rayon de 1,6 km. Beaux espaces naturels à distance piétonne : parc Aubert, forêt domaniale de Fausses-Reposes. Arrêt de bus à 95 m desservant la gare Transilien L de La Celle-Saint-Cloud en 10 min (reliant La Défense en 18 min et Saint-Lazare en 31 min). Gare RER C de Versailles-Rive Gauche à 4,8 km (Champ de Mars Tour Eiffel à 26 min). Accès à la N186 à 1,7 km et à l'A13 à 2,1 km (connexion rapide avec A12 et A86).
*Voir Conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 37,19 m² | 275 700 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,19 m² | 275 700 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,34 m² | 397 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 76,83 m² | 498 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 78,35 m² | 498 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 78,53 m² | 498 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 78,94 m² | 498 900 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 80,72 m² | 498 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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