Gartel - La Wantzenau (67610)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par STRADIM – Appartements de 2 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp Jeanbrun Pmr
Authentique et paisible, La Wantzenau conjugue quiétude et dynamisme et elle offre une qualité de vie exceptionnelle. La gare TER et la ligne de bus CTS, qui relie La Wantzenau à la station “République” au cœur de Strasbourg, facilitent vos déplacements au quotidien, tout comme les nombreuses pistes cyclables de la commune. Ici, tout reste à portée de main : commerces, services, structures de loisirs et équipements sportifs. Vous organisez sereinement votre vie familiale grâce aux établissements scolaires, du jardin d'enfants au collège.
Dans un cadre de vie exceptionnel, profitez d'un appartement neuf, lumineux, moderne et réalisé sur mesure
Baigné de lumière naturelle, votre appartement neuf allie confort et modernité. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et de volumes généreux, sublimés par des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Chaleureux et confortable en toute saison, votre logement se prolonge par un espace extérieur privatif, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Grâce à notre service de conception participative, imaginez votre intérieur sur mesure : adaptez l'aménagement à vos besoins et choisissez vos équipements et finitions. Nos équipes vous accompagnent et vous conseillent à chaque étape de votre projet.
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Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 189 000 € | Terrasse | Plan et Infos |
| 43 m² | 204 000 € | Terrasse (11 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59 m² | 259 000 € | Terrasse (9 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 64 m² | 289 000 € | Terrasse (11 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 78 m² | 339 000 € | Terrasse (15 m²), ascenseur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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