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Oréade
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Oréade - La Roche-sur-Foron (74800)

449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron (74800)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 1 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Lli Brs Jeanbrun

[Travaux en cours]. Jusqu'à 15 000 €* offerts jusqu'au 16 novembre ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 3 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. *Voir conditions sur , hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 223 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
35,43 m² 223 000 € Rdc, parking, terrasse Plan et Infos
Appartement 2 pièces à 247 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
40,04 m² 247 000 € 2ème étage, parking, terrasse Plan et Infos
Appartement 3 pièces à 323 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
58,34 m² 323 000 € 2ème étage, parking, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

449 Avenue de la Bénite Fontaine, La Roche-sur-Foron (74800)

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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

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