Contemplations - La Roche-sur-Foron (74800)
Livraison 1er trimestre 2029
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz
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| LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS |
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Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre
Profitez de notre offre exceptionnelle pour devenir propriétaire : Frais de notaire offerts*
*Offre promotionnelle valable du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
Devenez propriétaire dans un cadre privilégié et profitez de belles vues sur les montagnes et la vallée environnante.
PROCHAINEMENT, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de La Roche-sur-Foron.
Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée.
À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable.
Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers.
Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie.
*Infos sur le site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,39 m² | 218 400 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 40,39 m² | 218 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 40,39 m² | 218 400 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 40,89 m² | 218 400 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 41 m² | 218 400 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 56 m² | 285 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,18 m² | 285 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 59,99 m² | 285 000 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 59,99 m² | 285 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,55 m² | 285 000 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 67,25 m² | 285 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 72,79 m² | 285 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 77,02 m² | 355 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 81,59 m² | 355 000 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 86,32 m² | 355 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 90,46 m² | 355 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 90,7 m² | 355 000 € | 3ème étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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