Anatole - La Roche-sur-Foron (74800)
205 Avenue Anatole France, La Roche-sur-Foron (74800)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lli Jeanbrun Ptz
Notre nouvelle résidence allie le calme et le charme d'une petite ville de caractère au pied des montagnes avec une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève. Elle propose 43 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie d'une belle exposition, d'une lumière généreuse et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses panoramiques dévoilent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes environnantes. Tous les appartements sont également équipés d'un parking privatif pour un quotidien simplifié.
À deux pas, vous trouverez tous les commerces du centre-ville, des services de santé, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Côté mobilité, la gare à quelques mètres vous ouvre l'accès au Léman Express pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes, complété par un réseau de bus performant et un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour recevoir toutes les informations sur cette nouvelle résidence à La Roche-sur-Foron !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
| Appartement | Surface | Prix | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,14 à 49,33 m² | à partir de 211 500 € | Parking, cave | Plan et info |
| 3 pièces | 58,55 à 67,68 m² | à partir de 299 500 € | Parking, cave | Plan et info |
| 4 pièces | 78,14 à 80,57 m² | à partir de 399 000 € | Parking, cave | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
40,14 à 49,33 m² à partir de 211 500 € Parking, cave |
| Appartement, 3 pièces |
58,55 à 67,68 m² à partir de 299 500 € Parking, cave |
| Appartement, 4 pièces |
78,14 à 80,57 m² à partir de 399 000 € Parking, cave |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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205 Avenue Anatole France, La Roche-sur-Foron (74800)
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