Botanéa - La Riche (37520)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Jeanbrun Ptz
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| Marignan |
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Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.
Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable cœur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole.
Située au cœur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son attractivité. Commerces, services, établissements de santé, équipements sportifs et lieux de vie comme les Halles de Tours accessibles à pied viennent compléter une qualité de vie idéale. Les bords de Loire se rejoignent également en seulement 10 minutes à vélo.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface | Prix | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 23,52 à 33,12 m² | à partir de 123 000 € | Plan et infos | |
| 2 pièces | 40,99 à 43,43 m² | à partir de 197 000 € | Terrasse | Plan et infos |
| 3 pièces | 60,48 à 63,41 m² | à partir de 261 300 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| 4 pièces | 84,34 à 90,14 m² | à partir de 350 000 € | Terrasse, parking | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 1 pièce |
23,52 à 33,12 m²
à partir de 123 000 € |
| Appartement, 2 pièces |
40,99 à 43,43 m²
à partir de 197 000 € Terrasse |
| Appartement, 3 pièces |
60,48 à 63,41 m²
à partir de 261 300 € Terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
84,34 à 90,14 m²
à partir de 350 000 € Terrasse, parking |
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Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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