Villa Gatsby - L'Haÿ-les-Roses (94240)

11 rue Chevreul, L'Haÿ-les-Roses (94240)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr

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OFFRE SPÉCIALE du 30/10/2026 au 08/11/2026

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PORTES OUVERTES
Du vendredi 6 au dimanche 8 novembreRéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** L’élégance d’une adresse de caractère Située au calme de la rue Chevreul, à quelques pas du centre-ville de L’Haÿ-les-Roses, la résidence s’inscrit harmonieusement dans un quartier en pleine évolution. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue praticité du quotidien et sérénité d’un cadre résidentiel.

La résidence s’articule autour de deux immeubles élégants à taille humaine, limités à trois étages. Elle séduit par son architecture soignée, sublimée par des matériaux nobles et des teintes naturelles en harmonie avec le quartier pavillonnaire.

Chaque logement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Baignés de lumière, bien orientés, certains logements sont traversants et offrent des vues dégagées sur la rue ou sur le parc intérieur.

Un écrin de nature pensé pour le confort, à moins de 5 minutes(a) à pied de toutes les commodités.

(a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 6 min*
  • École maternelle et primaire à 4 min*
  • Collège à 6 min*
  • Lycée à 10 min*
  • Boulangerie à 4 min*
  • Pharmacie à 3 min*
  • Tabac-Presse à 5 min*
  • Marché à 1 min*
  • Supermarché à 4 min*
  • Hypermarché à 6 min**
  • Centre commercial Belle Epine à 13 min**
  • Mairie 4 min*
  • Poste 7 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 1 min*
  • Tramway à 9 min**
  • Métro à 11 min*
  • RER à 10 min**
  • Aéroport à 15 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 5 min*
  • Cinéma à 4 min*
  • Stade à 9 min*
  • Gymnase à 6 min*
  • Piscine à 5 min**
  • Tennis à 9 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 1 pièce 32 à 36 m² à partir de 218 000 € Plan et info
Appartement, 2 pièces 41 à 44 m² à partir de 242 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 56 à 61 m² à partir de 311 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 85 à 87 m² à partir de 474 000 € Plan et info
Parking Nous contacter 14 000 € à 18 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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11 rue Chevreul, L'Haÿ-les-Roses (94240)

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