Les Jardins Art Déco - L'Haÿ-les-Roses (94240)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartement de 3 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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PORTES OUVERTES
Du vendredi 6 au dimanche 8 novembreRéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.
Du vendredi 6 au dimanche 8 novembreRéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** L’adresse parfaite pour vivre tous les charmes de la ville Au cœur d’un centre-ville en plein renouveau, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à 4 minutes(a) à pied de la Mairie et du parc de la Roseraie, face à la halle du nouveau marché couvert. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Inspirée des années 30, l’architecture de la résidence s’intègre entre centre animé et quartier pavillonnaire, avec un soin particulier porté à l’élégance et à la qualité des matériaux.
Les appartements, bien exposés à l’Est ou à l’Ouest, s’ouvrent tous sur un balcon ou une terrasse, majoritairement tournés vers un superbe cœur d’îlot paysager.
(a) Temps à pied donnés à titre indicatif. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
* Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.
** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.
*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Marché couvert à 1 minute* (30 commerçants).
• Commerces et supermarché à 4 minutes*.
• Crèche, maternelle, primaire et collège à 6 minutes*, lycée à 10 minutes*.
• Hypermarché à 6 minutes** en voiture.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus 186, 192 et 286 à 2 minutes à pied*.
• Porte d’Italie à 23 minutes*** par le bus 186.
• RER B Bourg la Reine à 14 minutes*** par le bus 192.
• RER Arcueil Cachan à 11 minutes*** par le bus 193.
• Métro ligne 14 "L'Hay-les-Roses" à 8 min*** par le bus 286.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
***Temps de trajet en transports en commun. Source Google Maps.
Les loisirs
• Parc de la Roseraie à 4 minutes*.
• Cinéma à 4 minutes*.
• Stades et tennis à 9 minutes*.
• Piscine à 4 minutes** en voiture.
*Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 3 pièces | 62 à 68 m² | à partir de 322 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 14 500 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 3 pièces |
62 à 68 m²
à partir de 322 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 14 500 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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