Nouveaux appartements à découvrir : Jusqu'à 20 000€ de remise (1) ! - Istres (13800)

chemin des Mourettes, chemin de Picholine (Avenue Felix Gouin), Istres (13800)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Une nouvelle collection d'appartements est disponible pour devenir propriétaire à Istres . Découvrez un quartier résidentiel unique où nature et ville se rencontrent, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au cœur d’une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les séjours fonctionnels sont dotés de baies vitrées à triple vantaux, permettant à la lumière naturelle de sublimer les espaces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante. À quelques minutes de votre futur appartement, retrouvez toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le c Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

110 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 161 020 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
37,31 m² 161 020 € 1er étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon Plan et Infos
37,53 m² 161 020 € 1er étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
37,76 m² 161 020 € 1er étage, Nord, 2 parkings, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces à partir de 209 280 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
58,78 m² 209 280 € 1er étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon Plan et Infos
58,78 m² 211 200 € 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon Plan et Infos
58,78 m² 214 080 € 4ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, balcon Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 264 500 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
76,58 m² 264 500 € 3ème étage, Nord, Ouest, 3 parkings, balcon Plan et Infos
76,31 m² 277 000 € 3ème étage, Sud, 3 parkings, balcon Plan et Infos
76,31 m² 280 000 € 4ème étage, Sud, 3 parkings, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

chemin des Mourettes, chemin de Picholine (Avenue Felix Gouin), Istres (13800)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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