Le Clos de l'Etang - Istres (13800)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Idéalement située au cœur du centre historique, cette nouvelle adresse prend place dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, services et équipements essentiels. Écoles, marchés et lieux culturels sont accessibles à pied(a), tout comme l’Étang de l’Olivier, à 2 minutes(a) seulement. Le bus à 800 m(c) et la gare SNCF à 4 min(b) facilitent les déplacements.
Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager aux ambiances méditerranéennes, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, aux plans lumineux et fonctionnels, s’ouvrent tous sur un balcon ou une loggia, prolongeant agréablement les espaces de vie.
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(c) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche à 8 min**
• École maternelle et primaire à 4 min**
• Collège Louis Pasteur à 6 min**
• Lycée Arthur Rimbaud à 8 min**
• Mairie à 5 min*
• Poste à 9 min*
• Boulangerie à 6 min*
• Pharmacie à 3 min*
• Tabac-Presse à 7 min*
• Fleuriste à 8 min*
• Supermarché à 5 min**
• Marché à 6 min*
• Hypermarché à 9 min**
• Centre commercial La Galerie à 9 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Gare routière à 800m(1)
• Gare SNCF à 4 min**
• Autoroute A55 à 18 min**
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(1) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
Les loisirs
• Étang de l’Olivier à 2 min*
• Centre-ville à 2 min*
• Théâtre de l’Olivier à 5 min*
• Cinéma à 5 min*
• Plage de la Romaniquette à 5 min**
• Stade nautique à 6 min**
• Complexe sportif Bernard Bardin à 7 min**
• Gymnase Donadieu à 7 min**
• Tennis à 10 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 42 à 48 m² | à partir de 181 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 59 à 67 m² | à partir de 233 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | 82 à 93 m² | à partir de 272 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | 13 000 € à 33 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
42 à 48 m²
à partir de 181 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
59 à 67 m²
à partir de 233 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
82 à 93 m²
à partir de 272 000 € |
| Parking |
Nous contacter
13 000 € à 33 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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