Le Clos de l'Etang - Istres (13800)

11 chemin des Arnavaux, Istres (13800)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr

Promogim
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Une résidence agréable et proche de tout au coeur du centre historique Ville dynamique et authentique de Provence, Istres séduit par son art de vivre entre nature, patrimoine et vitalité urbaine. Nichée entre l’Étang de Berre et l’Étang de l’Olivier, elle offre un cadre de vie recherché. Proche des grands pôles d’emplois et bien connectée aux axes majeurs, la ville conjugue attractivité résidentielle et qualité de vie.

Idéalement située au cœur du centre historique, cette nouvelle adresse prend place dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, services et équipements essentiels. Écoles, marchés et lieux culturels sont accessibles à pied(a), tout comme l’Étang de l’Olivier, à 2 minutes(a) seulement. Le bus à 800 m(c) et la gare SNCF à 4 min(b) facilitent les déplacements.

Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager aux ambiances méditerranéennes, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, aux plans lumineux et fonctionnels, s’ouvrent tous sur un balcon ou une loggia, prolongeant agréablement les espaces de vie.

(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(c) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.

* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 8 min**
  • École maternelle et primaire à 4 min**
  • Collège Louis Pasteur à 6 min**
  • Lycée Arthur Rimbaud à 8 min**
  • Mairie à 5 min*
  • Poste à 9 min*
  • Boulangerie à 6 min*
  • Pharmacie à 3 min*
  • Tabac-Presse à 7 min*
  • Fleuriste à 8 min*
  • Supermarché à 5 min**
  • Marché à 6 min*
  • Hypermarché à 9 min**
  • Centre commercial La Galerie à 9 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Gare routière à 800m(1)
  • Gare SNCF à 4 min**
  • Autoroute A55 à 18 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
(1) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Étang de l’Olivier à 2 min*
  • Centre-ville à 2 min*
  • Théâtre de l’Olivier à 5 min*
  • Cinéma à 5 min*
  • Plage de la Romaniquette à 5 min**
  • Stade nautique à 6 min**
  • Complexe sportif Bernard Bardin à 7 min**
  • Gymnase Donadieu à 7 min**
  • Tennis à 10 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 42 à 48 m² à partir de 181 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 59 à 67 m² à partir de 233 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 82 à 93 m² à partir de 272 000 € Plan et info
Parking Nous contacter 13 000 € à 33 000 € Plan et info
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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11 chemin des Arnavaux, Istres (13800)

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